崗位職責(zé)是什么
物業(yè)強電崗位，是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，主要負責(zé)維護和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的高壓電力系統(tǒng)，確保電力設(shè)施的安全穩(wěn)定運行，為業(yè)主和租戶提供可靠的電力保障。
崗位職責(zé)要求
1. 持有電工特種作業(yè)操作證，具備專業(yè)強電知識和實踐經(jīng)驗。
2. 熟悉國家電氣安全法規(guī)及行業(yè)標準，能準確判斷和處理電力系統(tǒng)故障。
3. 具備良好的團隊協(xié)作精神，善于溝通協(xié)調(diào)，能在緊急情況下迅速響應(yīng)。
4. 注重安全操作，嚴格遵守工作流程，預(yù)防事故發(fā)生。
5. 有一定的計劃和組織能力，能合理安排日常巡檢和維護工作。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)強電工程師的工作涉及多個方面，包括但不限于：
1. 日常維護：定期檢查電氣設(shè)備，確保其正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在問題。
2. 應(yīng)急處理：在電力故障發(fā)生時，迅速到達現(xiàn)場，進行故障排查和修復(fù)。
3. 系統(tǒng)升級：評估現(xiàn)有電力設(shè)施的性能，提出改進和優(yōu)化方案，提升系統(tǒng)效率。
4. 安全管理：制定并執(zhí)行電氣安全規(guī)程，進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。
5. 技術(shù)支持：為物業(yè)內(nèi)部其他部門提供電力相關(guān)技術(shù)支持，解答業(yè)主和租戶的電力疑問。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)備管理和保養(yǎng)：負責(zé)高壓開關(guān)柜、變壓器、電纜線路等設(shè)備的維護保養(yǎng)，記錄設(shè)備狀態(tài)，確保設(shè)備壽命和運行效率。
2. 故障排查與修復(fù)：利用專業(yè)工具和技術(shù)，快速定位電力故障，實施維修，減少停電時間。
3. 項目協(xié)調(diào)：參與電力改造或新建項目的規(guī)劃、實施，與供應(yīng)商、承包商等外部合作方進行有效溝通。
4. 安全檢查：定期進行電氣安全檢查，確保所有電氣設(shè)備符合安全標準，消除安全隱患。
5. 文件記錄：妥善保管電氣圖紙、設(shè)備手冊、維修記錄等文檔，便于查閱和備案。
6. 預(yù)算控制：合理估算電力設(shè)備的維修和更換成本，協(xié)助編制和控制相關(guān)預(yù)算。
物業(yè)強電崗位是物業(yè)運營中的重要支柱，通過專業(yè)技術(shù)和嚴謹態(tài)度，確保電力系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，為物業(yè)環(huán)境創(chuàng)造安全、舒適的生活和工作條件。
物業(yè)強電崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)強電工程師的崗位職責(zé)（二）
物業(yè)項目強電工程師的崗位職責(zé)(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:強電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷
專業(yè)技能:在強電設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗,具有弱電及大樓其他機電設(shè)備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店強電管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱
語言能力:掌握基礎(chǔ)英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)整幢大樓之強電設(shè)備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項目,負責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責(zé)
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項工作。
2.全面負責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項運行記錄。
4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織值班和維修電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設(shè)備運行中的浪費現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。
第2篇 s項目物業(yè)強電主管崗位職責(zé)
項目物業(yè)強電主管崗位職責(zé)
報告上級:工程部經(jīng)理、副經(jīng)理
督導(dǎo)下級:強電領(lǐng)班
聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)
1、負責(zé)大廈、公寓動力配電系統(tǒng)運行值班的管理工作;
2、負責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
3、負責(zé)大廈、公寓所有機房內(nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
4、負責(zé)大廈、公寓電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作;
5、完成大廈、公寓內(nèi)大型接待活動和節(jié)目活動特需的照明布置,保證大廈、公寓外景照明布置,保證大廈、公寓外景照明的正常工作;
6、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時處理并向經(jīng)理匯報;
7、負責(zé)計劃本專業(yè)所需保養(yǎng)、維修材料的使用、采購計劃;
8、負責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和安全檢查工作;
9、完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的各項工作,完成后及時報告。
第3篇 z項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責(zé)
項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責(zé)
直接上級:強電主管
1、負責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負責(zé)大廈、公寓所有機房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其它各項工作。
第4篇 z項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責(zé)
項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責(zé)
直接上級:領(lǐng)班(強電)、主管
1、負責(zé)大廈、公寓動力配電系統(tǒng)的運行值班工作;
2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時抄寫用量負荷情況;
3、時刻監(jiān)視高低壓配電系統(tǒng)的運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)班匯報并作記錄;
4、負責(zé)夜間對大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時做出處理并填寫巡查記錄;
5、負責(zé)配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;
6、嚴格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;
7、完成上級交辦的各項工作。
第5篇 物業(yè)強電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認真做好預(yù)防性維修計劃及巡查工作，嚴把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責(zé)公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責(zé)公司各項行政維修。
第6篇 物業(yè)強電領(lǐng)班崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)強電領(lǐng)班崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對強電主管負責(zé)并匯報工作;
_負責(zé)強電設(shè)備(系統(tǒng))的運行管理、巡查、監(jiān)督、指導(dǎo)技術(shù)員規(guī)范性工作;
_負責(zé)強電設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并匯報;
_負責(zé)對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
_電氣相關(guān)專業(yè)中技以上學(xué)歷,持有電工操作證及中級電工證書;
_有三年以上電氣運行、維修、保養(yǎng)工作經(jīng)驗;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_熟悉電氣設(shè)備的技術(shù)性能及運行狀況,有較強的管理組織能力;
_了解物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。
第7篇 物業(yè)強電主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)強電主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對機電部經(jīng)理負責(zé)并匯報工作;
_協(xié)助經(jīng)理完成對屬下員工的考核及聘用工作;
_負責(zé)強電的安全運行管理、日常維護保養(yǎng)工作;
_負責(zé)計劃設(shè)備年度及大修、更新改造等工作;
_負責(zé)對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
_電氣或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷,或具有技師以上技術(shù)資格;
_3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
_有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力及一定的英文閱讀能力;
_精通強電設(shè)備、系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)知識,具有較強的設(shè)備維修和系統(tǒng)故障處理的能力;
_具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作和培訓(xùn)的能力,熟練應(yīng)用計算機,熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)。
第8篇 物業(yè)小區(qū)強電領(lǐng)班崗位職責(zé)-6
物業(yè)小區(qū)強電領(lǐng)班崗位職責(zé)6
崗位名稱:
強電領(lǐng)班
直接上級:
電氣主管
直接下級:
強電電工
直接責(zé)任:
1、對電氣主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù);
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、負責(zé)在主管的安排下負責(zé)組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%;
4、負責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、在主管的安排下負責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責(zé)在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。負責(zé)安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;
9、負責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負責(zé)在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
11、負責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
12、負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作;
13、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
15、負責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
16、負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
17、負責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20、負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21、負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
第9篇 zz物業(yè)項目強電工程師崗位職責(zé)
物業(yè)項目強電工程師崗位職責(zé)
【崗位職責(zé)】
1、協(xié)助部門負責(zé)人處理部門各項工作的日常運作,給予各物業(yè)管理部相關(guān)工作指導(dǎo)及定期檢查。
2、負責(zé)指導(dǎo)、制定和審核各物業(yè)項目設(shè)施設(shè)備運行、維保計劃及方案,負責(zé)工程維修的驗收工作。
3、負責(zé)對工程人員進行專業(yè)方面的指導(dǎo)和培訓(xùn)。
4、負責(zé)項目前期機電工程介入跟進工作。
5、掌握和指導(dǎo)項目負責(zé)人電氣設(shè)計、規(guī)范與驗收標準。
6、負責(zé)指導(dǎo)和解決電氣工程故障,并負責(zé)對安全作業(yè)的技術(shù)交底工作。
7、負責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦工作。
【任職要求】
1、45周歲以下,大專以上學(xué)歷,電氣工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。
2、精通強電等相關(guān)設(shè)備的維修、運行、保養(yǎng)等工作。熟悉各類設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的維護和管理,熟練應(yīng)對設(shè)備故障的應(yīng)急處理。熟悉建筑電氣系統(tǒng)設(shè)備規(guī)格、型號及其工作原理、運行特點和維修工藝。
3、具備2年以上物業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。
4、具有較強的組織管理、溝通、協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事件的能力,熟練操作計算機。
5、工作認真、細致、嚴謹,責(zé)任心強,具備良好的職業(yè)素養(yǎng)。
第10篇 z項目物業(yè)工程部強電領(lǐng)班崗位職責(zé)
項目物業(yè)工程部強電領(lǐng)班崗位職責(zé)
直接上級:強電主管
督導(dǎo)下級:本專業(yè)員工
1、在強電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)本班組的保養(yǎng)、維修工作;
2、帶領(lǐng)本小組按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作;
3、執(zhí)行強電專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況,及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、負責(zé)強電專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)的組織與教育工作;
5、做好強電專業(yè)的安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作;
6、負責(zé)強電專業(yè)的工具管理和工具保存養(yǎng)工作;
7、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
8、工作中以身作則,模范遵守各項規(guī)章制度。
第11篇 物業(yè)公司強電工程師崗位職責(zé)與職位說明書
2.15 強電工程師
2.15.1 崗位職責(zé)
a)負責(zé)公司強電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定強電設(shè)備設(shè)施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術(shù)指導(dǎo),對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責(zé)公司強電工程重大維修任務(wù)的組織、實施、解決。
d)負責(zé)編制工程技術(shù)隊伍強電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。
e)負責(zé)強電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責(zé)強電設(shè)備設(shè)施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預(yù)算,控制維修、維護成本;編制設(shè)備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責(zé)公司新接物業(yè)強電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
2.15.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學(xué)歷,電氣工程及相關(guān)專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責(zé),原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責(zé)范圍:負責(zé)下屬單位強電技工的培訓(xùn)考核,負責(zé)下屬單位強電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責(zé)強電維修工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第12篇 物業(yè)工程部強電專業(yè)員工崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部強電專業(yè)員工崗位說明
崗位職責(zé):
1. 負責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及其它等電力設(shè)備的日常運行管理;
2. 在確保物業(yè)運營和電力設(shè)備正常運行的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 能獨自及時處理電力設(shè)備運行問題及報修故障問題;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;
5. 能倒閘操作和維修作業(yè)面各類電器設(shè)備。
任職條件:
1.28~45歲,初中以上學(xué)歷,電氣、電氣自動化、電氣一體化專業(yè)。
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)電氣崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)用電設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù),具有高低壓本,有進網(wǎng)證優(yōu)先;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責(zé)任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目就強電系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先。
第13篇 __小區(qū)物業(yè)強電領(lǐng)班崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)強電領(lǐng)班崗位職責(zé)
崗位名稱:強電領(lǐng)班
直接上級:電氣主管
直接下級:強電電工
直接責(zé)任:
1、對電氣主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù);
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、負責(zé)在主管的安排下負責(zé)組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%;
4、負責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、在主管的安排下負責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責(zé)在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。負責(zé)安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;
9、負責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負責(zé)在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
11、負責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
12、負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作;
13、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
15、負責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
16、負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
17、負責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
第14篇 物業(yè)強電工程師崗位職責(zé)（2）
物業(yè)項目強電工程師崗位職責(zé)(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:強電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷
專業(yè)技能:在強電設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗,具有弱電及大樓其他機電設(shè)備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店強電管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱
語言能力:掌握基礎(chǔ)英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)整幢大樓之強電設(shè)備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項目,負責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責(zé)
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項工作。
2.全面負責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項運行記錄。
4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織值班和維修電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設(shè)備運行中的浪費現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。
第15篇 一級物業(yè)維修電工（強電弱電）崗位職責(zé)
一級物業(yè)公司維修電工(強電、弱電)崗位職責(zé)
1、崗位名稱:維修電工(強電、弱電)
2、直接上級:工程班長(主管)
3、本職工作:本轄區(qū)內(nèi)強電和弱電系統(tǒng)的維修保養(yǎng).
4、工作責(zé)任:
(1) 負責(zé)本轄區(qū)變配電系統(tǒng)、設(shè)備電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和巡視工作。
(2) 嚴格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,負責(zé)各塔樓,各樓層強電井內(nèi)線路、電表箱、插接母排、插接開關(guān)、照明開關(guān)及各塔樓事故照明總電源控制柜內(nèi)電氣元件檢查與維修工作, 定期對各類配電設(shè)備用配電箱、控制箱(包括模塊配電箱)進行檢查維護,對不經(jīng)常使用的設(shè)備進行點動試驗,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施,并做好運行記錄。
(3)負責(zé)配電房、箱變、發(fā)電機房,通風(fēng)機,消防排煙風(fēng)機,地下車庫,消防通道,各樓層走道及室外通道,辦公室,等一切照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修工作. 為業(yè)主及時處理有關(guān)電氣維修方面的問題。
(4) 嚴格執(zhí)行弱電設(shè)備的操作規(guī)程,不得私自更改系統(tǒng)程序及設(shè)置。負責(zé)弱電井內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、門禁防盜、消防報警、電視監(jiān)控、通訊廣播、對講等系統(tǒng)線路、設(shè)備的維修保養(yǎng)和定期巡視工作;督促檢查相關(guān)承包商維修保養(yǎng)驗收記錄及評估工作;配合中控室值班人員定期對各塔樓自動報警系統(tǒng)設(shè)備進行檢查試驗。
(5)負責(zé)每月定期抄寫各單位業(yè)主用電表數(shù),并同時檢查電表工作是否正常。
(6)負責(zé)霓虹燈,彩燈、噴泉、電動門、電動升旗桿等電氣設(shè)備的一般維修和監(jiān)護管理。
(7)負責(zé)對本崗位工作范圍內(nèi)的隱患檢查及處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。
(8) 及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認真填寫維修單。
(9)負責(zé)保管好個人工具,公共工具,檢測儀表和電器材料,不丟失損壞。
(10)負責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的電氣設(shè)備及工作間安全清潔衛(wèi)生工作。
(11) 嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
