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物業(yè)維修技術(shù)員崗位職責(zé)4篇

更新時(shí)間:2024-05-19 查看人數(shù):33

物業(yè)維修技術(shù)員崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)維修技術(shù)員是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的重要成員,負(fù)責(zé)維護(hù)和修理住宅或商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行,為居民和用戶(hù)提供安全、舒適的環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備電工、管道工或相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū),熟悉各類(lèi)建筑設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2. 熟練掌握基本的維修工具和技術(shù),能獨(dú)立完成日常維修任務(wù)。

3. 有良好的問(wèn)題解決能力,能夠快速診斷并修復(fù)設(shè)備故障。

4. 具備良好的溝通技巧,能有效與物業(yè)管理人員、住戶(hù)及供應(yīng)商交流。

5. 有責(zé)任心,能夠在緊急情況下迅速響應(yīng)并采取行動(dòng)。

6. 注重細(xì)節(jié),確保維修工作的質(zhì)量和安全性。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)維修技術(shù)員的主要工作集中在日常設(shè)施檢查、預(yù)防性維護(hù)和應(yīng)急修理上。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域,檢查電氣系統(tǒng)、供水排水設(shè)施、空調(diào)暖氣設(shè)備、電梯等公共設(shè)施,確保它們處于良好狀態(tài)。在發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題時(shí),他們需及時(shí)進(jìn)行修復(fù),防止故障擴(kuò)大影響到住戶(hù)的日常生活。

此外,技術(shù)員還需處理住戶(hù)的報(bào)修請(qǐng)求,如疏通堵塞的下水道、修復(fù)破損的門(mén)窗、調(diào)整不正常的電器設(shè)備等。在工作中,他們應(yīng)遵守所有安全規(guī)定,確保自身和他人的安全。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施檢查:定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查,記錄設(shè)備狀況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在問(wèn)題。

2. 維護(hù)保養(yǎng):執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃,如更換燈具、清理排水系統(tǒng)、潤(rùn)滑電梯部件等,以延長(zhǎng)設(shè)備壽命。

3. 應(yīng)急修理:在接到報(bào)修后,迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),診斷問(wèn)題并進(jìn)行修復(fù)。

4. 協(xié)調(diào)合作:與物業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作,參與大型維修項(xiàng)目,如電梯大修、空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)等。

5. 用戶(hù)服務(wù):與住戶(hù)保持良好關(guān)系,解答他們的疑問(wèn),提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

6. 記錄管理:妥善記錄所有維修活動(dòng),包括工作日志、材料消耗、維修成本等,以便于追蹤和優(yōu)化維護(hù)策略。

物業(yè)維修技術(shù)員的工作涉及物業(yè)日常運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面,他們的專(zhuān)業(yè)技能和高效服務(wù)是保障物業(yè)正常運(yùn)行的關(guān)鍵。通過(guò)他們的努力,可以確保住戶(hù)在一個(gè)安全、舒適、功能完善的環(huán)境中生活或工作。

物業(yè)維修技術(shù)員崗位職責(zé)范文

第1篇 _小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責(zé)

公共維修技術(shù)員是在公共維修班長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助公共維修班長(zhǎng)開(kāi)展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的具體開(kāi)展,其職責(zé)如下:

1.熟悉小區(qū)各類(lèi)公用設(shè)備的管線路和控制位置、機(jī)電設(shè)備的性能及使用狀況。

2.發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時(shí),及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),配合同事迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。

3.實(shí)施對(duì)小區(qū)水泵房進(jìn)行日常管理及維修保養(yǎng)工作。

4.實(shí)施對(duì)小區(qū)水、電自動(dòng)抄表系統(tǒng)進(jìn)行日常管理工作。

5.實(shí)施對(duì)小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行日常管理及維修保養(yǎng)工作。

6.參加各類(lèi)培訓(xùn),不斷提高維修保養(yǎng)及設(shè)備維修技能水平。

7.協(xié)助班長(zhǎng)處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第2篇 物業(yè)弱電維修技術(shù)員的崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目弱電維修技術(shù)員的崗位職責(zé)

一、崗位說(shuō)明

部門(mén):工程部

崗位:弱電維修技術(shù)員

直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受弱/強(qiáng)電工程師的指導(dǎo))

二、招聘要求

性別年齡:男,45歲以下

身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求

教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過(guò)全日制專(zhuān)業(yè)職業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)優(yōu)先

專(zhuān)業(yè)技能:在弱電方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有強(qiáng)電、空調(diào)或管道等操作及維修技能更佳

工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店弱電設(shè)備管理及維修工作三年以上

資格證書(shū):有低壓操作證,若有高壓、空調(diào)或電梯操作證更佳

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:高級(jí)弱電維修技術(shù)員

五、職責(zé)概述

在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。

六、崗位職責(zé)

1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。

2.負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話(huà)通迅系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題,及時(shí)采取措施,盡快排除和解決,作好記錄并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)弱電維修項(xiàng)目的修理工作。

6.做好弱電設(shè)備的應(yīng)急搶修工作,當(dāng)接到故障及異常報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng),在工程經(jīng)理/主管及弱電工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。

7.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)上下班,不得無(wú)故離崗。

8.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專(zhuān)多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

9.愛(ài)護(hù)設(shè)備、合理使用工具、儀器和器材,保持所管設(shè)備機(jī)房和值班室的安全和清潔工作。

10.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。

第3篇 物業(yè)弱電維修技術(shù)員崗位職責(zé)(3)

物業(yè)項(xiàng)目弱電維修技術(shù)員崗位職責(zé)(三)

一、崗位說(shuō)明

部門(mén):工程部

崗位:弱電維修技術(shù)員

直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受弱/強(qiáng)電工程師的指導(dǎo))

二、招聘要求

性別年齡:男,45歲以下

身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求

教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過(guò)全日制專(zhuān)業(yè)職業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)優(yōu)先

專(zhuān)業(yè)技能:在弱電方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有強(qiáng)電、空調(diào)或管道等操作及維修技能更佳

工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店弱電設(shè)備管理及維修工作三年以上

資格證書(shū):有低壓操作證,若有高壓、空調(diào)或電梯操作證更佳

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:高級(jí)弱電維修技術(shù)員

五、職責(zé)概述

在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。

六、崗位職責(zé)

1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。

2.負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話(huà)通迅系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題,及時(shí)采取措施,盡快排除和解決,作好記錄并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)弱電維修項(xiàng)目的修理工作。

6.做好弱電設(shè)備的應(yīng)急搶修工作,當(dāng)接到故障及異常報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng),在工程經(jīng)理/主管及弱電工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。

7.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)上下班,不得無(wú)故離崗。

8.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專(zhuān)多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

9.愛(ài)護(hù)設(shè)備、合理使用工具、儀器和器材,保持所管設(shè)備機(jī)房和值班室的安全和清潔工作。

積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。

第4篇 _小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責(zé)

家政維修技術(shù)員是在工程技術(shù)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助開(kāi)展家政維修工作,其職責(zé)如下:

1.服從客戶(hù)服務(wù)中心的安排,保質(zhì)、保量、按時(shí)、細(xì)心、周到地完成家政服務(wù)工作,做到使顧客滿(mǎn)意、放心。

2.當(dāng)顧客有特殊需求時(shí),征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務(wù)。

3.在每天服務(wù)前都應(yīng)備齊維修用具或用品,保證準(zhǔn)時(shí)到達(dá)顧客家中開(kāi)展家政服務(wù)。

4.在進(jìn)行服務(wù)的過(guò)程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內(nèi)無(wú)故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財(cái)物等不良行為。工作結(jié)束應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)《家庭服務(wù)情況記錄表》,請(qǐng)顧客簽字確認(rèn)工收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)后馬上離開(kāi)。

5.不得隨意使用顧客家中的電話(huà)或其他生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施。

6.不得將親友或家人帶到顧客家中。

7.不得隨意與他人談?wù)擃櫩图彝ァ⒐┞毠镜那闆r。

8.接受顧客的意見(jiàn)和建議,及時(shí)改進(jìn)或糾正工作中的差錯(cuò)。

9.及時(shí)收集和匯報(bào)顧客對(duì)管理處工作的意見(jiàn)和建議。

10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修技術(shù)員崗位職責(zé)4篇

崗位職責(zé)是什么物業(yè)維修技術(shù)員是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的重要成員,負(fù)責(zé)維護(hù)和修理住宅或商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行,為居民和用戶(hù)提供安全、舒適的環(huán)境。崗位職責(zé)要求1.具備電工
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