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崗位職責是什么
物業(yè)學校崗位是一個專注于管理和服務于教育機構物業(yè)的專業(yè)職位，旨在確保學校的設施、環(huán)境和安全運行，為師生提供優(yōu)質的教學與生活環(huán)境。
崗位職責要求
1. 具備物業(yè)管理相關專業(yè)背景，持有相關資格證書；
2. 熟悉教育機構的運營模式和校園環(huán)境需求；
3. 具備良好的組織協調能力和團隊管理經驗；
4. 有較強的溝通技巧，能處理與校方、師生及供應商的關系；
5. 精通設施維護、安全管理及環(huán)境衛(wèi)生管理知識；
6. 重視細節(jié)，有解決突發(fā)問題的能力；
7. 具備預算管理和成本控制意識。
崗位職責描述
物業(yè)學校崗位的主要任務是全面負責學校物業(yè)的日常管理，包括但不限于建筑物、綠化、公共設施的維護保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生的保持，以及安全防范措施的落實。此崗位需與各部門緊密協作，確保學校運營的順暢，同時為師生提供一個舒適、安全的學習和生活環(huán)境。
有哪些內容
1. 設施管理：負責學校建筑及設施的日常檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。
2. 環(huán)境衛(wèi)生：制定并執(zhí)行校園清潔計劃，監(jiān)督清潔人員的工作，保持校園整潔美觀。
3. 安全保障：實施和監(jiān)控安全措施，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。
4. 資源調配：合理安排物業(yè)資源，如能源使用、物資采購等，控制運營成本。
5. 服務協調：處理師生關于物業(yè)的投訴和建議，提升物業(yè)服務滿意度。
6. 合規(guī)遵守：確保物業(yè)管理工作符合國家相關法規(guī)和學校政策。
7. 應急處理：建立應急響應機制，有效應對突發(fā)事件，如自然災害、設備故障等。
8. 項目管理：參與學校新建或改造項目的規(guī)劃、執(zhí)行和驗收，確保工程質量。
物業(yè)學校崗位是連接學校教育工作與后勤保障的重要橋梁，通過專業(yè)、高效的服務，為教育事業(yè)提供堅實的后盾。
物業(yè)學校崗位職責范文
第1篇 某學校物業(yè)地下車庫保安員崗位職責
學校物業(yè)地下車庫保安員崗位職責
1、負責及時引導和指揮入庫車輛按位停放。
2、認真做好車輛出入登記,每日車位使用情況統(tǒng)計及交接班記錄。
3、車輛出入記錄,需記清入場時間和出場時間、車牌號、車主姓名。
4、對每輛入場車輛入位前需進行肉眼檢查,主要檢查車表面有無劃痕等外傷和有無漏油、漏水,發(fā)現問題及時通知車主或駕駛員并在交接班記錄上記錄。
5、對出入庫車輛人員提出疑議時需認真檢查,并在交接記錄本上記錄,并及時上報處理解決。
6、負責檢查入庫車輛是否帶有易燃易爆物、有毒及化學危險品進入車庫,如發(fā)現問題及時制止并上報。
7、負責檢查車庫內消防設施設備是否處于正常使用狀態(tài)。
8、負責車庫及設施、設備的衛(wèi)生保潔工作。
9、經常巡視檢查,發(fā)現問題及時處理或上報。
第2篇 zz學校物業(yè)住宅部維修負責人崗位職責
學校物業(yè)住宅部維修負責人崗位職責
維修負責人在主任的直接領導下,負責小區(qū)房屋及公用設施設備維修養(yǎng)護、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下:
1.負責小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作,協助住宅部主任負責轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。
2.協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現場監(jiān)督管理,辦理竣工驗收工作。
3.負責處理業(yè)主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務,按維修回訪要求對業(yè)主進行回訪,確保維修質量。
4.負責對維修人員日常管理與培訓。
5.負責監(jiān)督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質量。
6.負責處理公用設施設備的突發(fā)事故。
7.負責采購物資的質量驗收,嚴把質量關。
8.負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。
9.完成上級領導交辦的其他工作任務。
第3篇 zz學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。
2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現場。
3.若出現跑水現象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。
5.修復后要將現場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。
6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發(fā)現問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第4篇 __學校物業(yè)電工崗位工作職責
學校物業(yè)電工崗位工作職責
1、電專業(yè)維修人員,認真執(zhí)行《哈爾濱市工業(yè)企業(yè)電氣安全技術規(guī)定》和規(guī)章制度,持證上崗。
2、電專業(yè)維修人員必須熟悉并掌握小區(qū)內電氣系統(tǒng)及電氣設備的性能和安裝位置。
3、電氣專業(yè)維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。
4、電氣專業(yè)維修人員嚴禁班前、班上喝酒。
5、嚴格執(zhí)行作業(yè)指導書,詳細填寫相關記錄,發(fā)現重大電氣隱患情況,應及時向維修負責人報告,并及時處理。
6、電氣專業(yè)維修人員,嚴格遵守電氣操作規(guī)程及制度,保證本小內所有電氣線路及電氣設備的正常運行,確保人身安全。
7、對小區(qū)因電氣系統(tǒng)出現隱患造成電氣事故,應采取相應措施,及時向工程維修主管報告,并調查分析找出原因,制定預防措施,防止類似事故再次發(fā)生。
8、樹立良好的電氣專業(yè)人員的形象,對出現的電氣問題及時解決,不能馬上解決應給業(yè)主確耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
第5篇 zz學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責
學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責
1.熟悉小區(qū)各類房屋的結構,安全要求及其養(yǎng)護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。
2.熟悉小區(qū)公共設施設備的種類、分布、安全要求,掌握轄區(qū)各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養(yǎng)護辦法并做好養(yǎng)護工作。
3.具備工民建筑的基礎知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預決算,并掌握熟練的施工技術,保證線直、平面外表美觀。
4.經常巡視轄區(qū),掌握小區(qū)設施的狀況,如發(fā)現有損壞、隱患或其他不正常的情況,應及時處理確保公共設施設備運轉正常。
5.保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應及時清理,不得造成污水外溢。
6.堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。
7.完成上級交辦的其他任務。
第6篇 學校物業(yè)園藝工崗位職責
學校后勤物業(yè)園藝工崗位職責
1、負責校園內花壇花草樹木的栽培與管理。
2、及時對花草樹木進行栽種、松土、防旱、排澇、除草、施肥、治蟲等。
3、負責校園花卉、景點、綠化設施的管理、維護和修理。
4、負責?；ㄆ缘墓芾砉ぷ?每年培植不少于三種新花卉。
5、確保學校舉辦各級會議、迎賓的鮮花數量和搭配。
6、負責所用機械、工具的保管和維修。
7、完成領導交辦的其它工作。
第7篇 a學校后勤物業(yè)供熱站水暖工崗位職責
學校后勤物業(yè)供熱站水暖工崗位職責
1、努力學習業(yè)務知識,提高操作技術,熱愛本職工作,加強團結,互幫互尊。
2、嚴格執(zhí)行安全操作運行規(guī)程,做到文明操作,節(jié)約能源。
3、認真填寫換熱器運行期間的各項紀錄,并妥善保存。
4、供暖期間必須做到24小時有人值班,確保暖氣供應。
5、遵守勞動紀律,不得擅自離開工作崗位,嚴禁工作期間飲酒和酒后值班。
6、負責換熱站所有設備的保養(yǎng)工作。
7、完成領導交給的其它工作。
第8篇 某學校物業(yè)監(jiān)控崗崗位職責
學校物業(yè)監(jiān)控崗崗位職責
1、認真貫徹執(zhí)行上級有關部門有關安管監(jiān)控的規(guī)定。
2、熟悉并掌握安保監(jiān)控設備性能,掌握監(jiān)控設備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。
3、保護監(jiān)控系統(tǒng)終端設備,保證24小時運轉正常。
4、愛護監(jiān)控系統(tǒng)終端設備,按規(guī)定定期保養(yǎng),并保持室內清潔。
5、嚴格執(zhí)行住宅部的有關規(guī)定,禁止無關人員進入,非監(jiān)控人員不許操作動用設備。
6、上崗期間認真值崗,對崗上發(fā)生的一切問題作好詳細記錄。
7、未經允許不得在監(jiān)控終端設備內加裝各類程序及文件。
8、錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。
第9篇 學校住宅物業(yè)部管理員崗位職責
學校物業(yè)住宅部管理員崗位職責
1、全面負責所管轄樓宇管理與服務工作。
2、負責所管轄樓宇各項設施、設備的登記、報修、管理工作。
3、負責建立所管轄樓宇業(yè)戶信息檔案、做好物業(yè)費、電梯費等收繳工作。
4、負責所管轄樓宇業(yè)戶報修、投訴等事宜的處理、協調、跟蹤、回復工作。
5、積極做好樓宇巡視、協調工作,及時處理好所管轄樓宇電梯等突發(fā)事件。
6、負責所管轄樓宇的衛(wèi)生保潔工作。
7、認真做好臨時用工的招聘、考核、錄用、管理等工作。
8、認真做好所管轄樓宇安全管理工作。
9、認真做好主管領導交辦的其他工作任務。
第10篇 某學校物業(yè)住宅部安保負責人崗位職責
學校物業(yè)住宅部安保負責人崗位職責
1.對住宅部主任負責,以身作則,做好所管轄區(qū)內的安全保衛(wèi)管理工作。
2.帶領全體安保人員,根據崗位工作細則所規(guī)定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體安保人員落實崗位責任制。
3.要具備相關法律知識和法律觀念,熟悉保安業(yè)務,掌握管區(qū)治安保衛(wèi)工作的規(guī)律、特點,嚴格管好、做好安全保衛(wèi)工作。
4.做好主任和基層安保員的協調工作,及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報;為各級領導提供有建設性的工作建議,及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排,并認真貫徹執(zhí)行公司及學校制定的各項規(guī)章制度。
5.認真做好安保人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況,及時向主任匯報。
6.掌握社區(qū)、樓內的重點部位,貫徹消防管理制度,熟知消防常識及撲救方法,執(zhí)行消防為主,防消結合的消防工作管理方針,始終把預防火災工作放在首位。
7.負責安保人員的政治思想教育工作。對態(tài)度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作,對屢教不改者和情況嚴重者,報公司經理裁決。
8.組織好大訓和小訓,組織隊員進行常規(guī)訓練和文化學習,學習對突發(fā)事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。
9.認真執(zhí)行主任交辦的其他各項任務。
第11篇 zz學校物業(yè)住宅部電工崗位工作職責
學校物業(yè)住宅部電工崗位工作職責
1.電專業(yè)維修人員,認真執(zhí)行《哈爾濱市工業(yè)企業(yè)電氣安全技術規(guī)定》和規(guī)章制度,持證上崗。
2.電專業(yè)維修人員必須熟悉并掌握小區(qū)內電氣系統(tǒng)及電氣設備的性能和安裝位置。
3.電氣專業(yè)維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。
4.電氣專業(yè)維修人員嚴禁班前、班上喝酒。
5.嚴格執(zhí)行作業(yè)指導書,詳細填寫相關記錄,發(fā)現重大電氣隱患情況,應及時向維修負責人報告,并及時處理。
6.電氣專業(yè)維修人員,嚴格遵守電氣操作規(guī)程及制度,保證本小內所有電氣線路及電氣設備的正常運行,確保人身安全。
7.對小區(qū)因電氣系統(tǒng)出現隱患造成電氣事故,應采取相應措施,及時向工程維修主管報告,并調查分析找出原因,制定預防措施,防止類似事故再次發(fā)生。
8.樹立良好的電氣專業(yè)人員的形象,對出現的電氣問題及時解決,不能馬上解決應給業(yè)主耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
第12篇 某學校物業(yè)安保負責人崗位職責
學校物業(yè)安保負責人崗位職責
1、對住宅部主任負責,以身作則,做好所管轄區(qū)內的安全保衛(wèi)管理工作。
2、帶領全體安保人員,根據崗位工作細則所規(guī)定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體安保人員落實崗位責任制。
3、要有法律知識和法律觀念,熟悉保安業(yè)務,掌握管區(qū)治安保衛(wèi)工作的規(guī)律、特點,嚴格管好、做好安全保衛(wèi)工作。
4、做好主任和基層安保員的協調工作,及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報;為各級領導提供有建設性的工作建議,及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排,并認真貫徹執(zhí)行公司及學校制定的各項規(guī)章制度。
5、認真做好安保人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況,及時向主任匯報。
6、掌握社區(qū)、樓內的重點部位,貫徹消防管理制度,熟知消防常識及撲救方法,執(zhí)行消防為主,防消結合的消防工作管理方針,始終把預防火災工作放在首位。
7、負責安保人員的政治思想教育工作。對態(tài)度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作,對屢教不改者和情況嚴重者,報公司經理裁決。
8、組織好大訓和小訓,組織隊員進行常規(guī)訓練和文化學習,學習對突發(fā)事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。
9、認真執(zhí)行主任交辦的其他各項任務。
第13篇 某學校物業(yè)住宅部地下車庫保安崗位職責
學校物業(yè)住宅部地下車庫保安崗位職責
1.負責及時引導和指揮入庫車輛按位停放。
2.認真做好車輛出入登記,每日車位使用情況統(tǒng)計及交接班記錄。
3.車輛出入記錄,需記清入場時間和出場時間、車牌號、車主姓名。
4.對每輛入場車輛入位前需進行肉眼檢查,主要檢查車表面有無劃痕等外傷和有無漏油、漏水,發(fā)現問題及時通知車主或駕駛員并在交接班記錄本上記錄。
5.對出入庫車輛人員提出疑議時需認真檢查,在交接記錄本上記錄,并及時上報處理解決。
6.負責檢查入庫車輛是否帶有易燃易爆物、有毒及化學危險品進入車庫,如發(fā)現問題及時制止并上報。
7.負責檢查車庫內消防設施設備是否處于正常使用狀態(tài)。
8.負責車庫及設施、設備的衛(wèi)生保潔工作。
9.經常巡視檢查,發(fā)現問題及時處理或上報。
第14篇 某學校物業(yè)住宅部門崗保安崗位職責
學校物業(yè)住宅部門崗保安崗位職責
1.門崗安保人員,要回答業(yè)主和外來訪客的詢問,為業(yè)主出行方便提供服務,對來訪人員進行登記、詢問,經業(yè)主同意后方可放行并提供引導。
2.嚴格禁止閑雜人員小商小販進入轄區(qū)。
3.對待門前臨時停放車輛要及時進行疏導,確保通道暢通無阻,以免造成交通堵塞。
4.對出小區(qū)的大宗貴重物品必須填寫物品放行單,經業(yè)主簽字后方可放行,有可疑情況應立即報告隊長。
5.向出入小區(qū)的業(yè)主及來訪人員行禮并主動問好。
6.負責檢查門崗周圍照明及其他公共設施設備有無損壞。發(fā)現問題及時處理并匯報隊長。
7.負責清理門前擺攤設點等閑雜人員。
8.遇有突發(fā)情況時如匪情、火情等應把好大門,協同其它保安員共同作戰(zhàn),并負責疏導車輛,直到警報解除。
9.詳細填寫崗位交接紀錄。
第15篇 學校住宅物業(yè)部主任崗位職責
學校物業(yè)住宅部主任崗位職責
住宅部主任全權負責處理本小區(qū)工作中的一切事務,具體職責如下:
1、認真貫徹執(zhí)行物業(yè)經營公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定,堅持為小區(qū)業(yè)主服務經營目標,努力搞好小區(qū)物業(yè)管理工作。
2、定期向物業(yè)經營公司報告住宅部工作情況,提交公司有關小區(qū)綜合物業(yè)管理的計劃建議,認真完成公司交付的各項任務,實現各項目標。
3、建立富有活力的高效率的管理組織機構,科學完善的制度,以及監(jiān)督和考核體系,確保政令暢通,信息反饋通暢,管理工作高效。并在實踐中不斷根據管理計劃、目標和工作成效,調整管理體系。
4、經常巡視管理區(qū)內外各場所,住宅部各部門工作情況,檢查服務質量,及時發(fā)現問題、積極解決問題。
5、督促屬下的管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況,并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作。
6、以身作則,關心員工,獎罰分明,提高自身素質和修養(yǎng),使住宅部具有高度凝聚力,最大限度地發(fā)揮和調動全體員工的工作熱情和責任感。
7、指導下屬各部門工作,樹立正氣,堅決打擊歪風邪氣,保障管理工作順利進行。
8、堅持取之于民,用之于民的收費和使用原則,審批資金收支,嚴格按財務制度辦事,合理使用管理費,不得挪作他用,或向住戶亂攤派,亂收費。
9、組織開展社區(qū)文體娛樂活動,根據學校及物業(yè)經營公司管理規(guī)章制度的要求舉辦文體娛樂項目,豐富居民生活內容,搞好精神文明建設。
10、積極配合有關部門做好住宅區(qū)有關的工作。
第16篇 bc學校物業(yè)保潔主管崗位職責
學校物業(yè)保潔主管崗位職責
保潔主管在學校和物業(yè)管理處的領導下,全面負責學校的整體環(huán)境衛(wèi)生工作,其職責如下:
一、負責保潔工作的現場管理,及時了解保潔員工的思想和生活動態(tài),解決疑難問題,并定期向管理處回報。
二、熟悉校園內的樓棟數量,樓座排列,道路分布及面積,公共設施設備的數量及分布。
三、實行工作檢查制度,包括:自查、互查、主管檢查、管理處定期大檢查四級檢查制度。
四、嚴格按照保潔操作規(guī)程,操作標準及評分標準進行檢查。每天巡視校園兩遍,有效制止違章操作,現場督導保潔工作,考核結果切實與員工工資掛鉤。
五、合理配置校內保潔器具及清掃工具的數量,合理配備保潔人員,確保校內不留衛(wèi)生死角。
六、負責每周保潔例會的組織工作,宣傳公司的企業(yè)文化及各項規(guī)章制度。
七、負責保潔員工的崗位技能培訓工作。
九、帶領保潔各班完成學校、管理處安排的臨時工作。
__物業(yè)__附中管理處
20__年8月18日
