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高層住宅管理制度是確保小區(qū)和諧、安全與高效運(yùn)行的關(guān)鍵，它涵蓋了以下幾個(gè)核心領(lǐng)域：
1. 居民行為規(guī)范：明確居民應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，如垃圾分類、噪音控制、公共設(shè)施使用等。
2. 物業(yè)管理：規(guī)定物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維護(hù)、安全管理、應(yīng)急處理等。
3. 公共設(shè)施管理：涉及電梯、停車場、綠化帶、休閑區(qū)等公共設(shè)施的使用與維護(hù)規(guī)則。
4. 維修保養(yǎng)制度：設(shè)定定期檢查、維修及更新設(shè)備的程序，確保住宅設(shè)施的良好運(yùn)行。
5. 費(fèi)用收取與使用：規(guī)定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金的收取、使用和審計(jì)流程。
6. 業(yè)主權(quán)益保護(hù)：設(shè)立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，保障業(yè)主參與決策的權(quán)利。
7. 糾紛解決機(jī)制：建立有效的投訴處理和糾紛調(diào)解機(jī)制，促進(jìn)社區(qū)和諧。
包括哪些方面
高層住宅管理制度應(yīng)詳細(xì)涵蓋以下方面：
1. 業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：明確業(yè)主在住宅區(qū)內(nèi)的權(quán)利和應(yīng)盡義務(wù)，如遵守規(guī)章制度、繳納費(fèi)用等。
2. 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全等方面。
3. 設(shè)施使用規(guī)定：對各類公共設(shè)施設(shè)定使用時(shí)間、使用規(guī)定及注意事項(xiàng)。
4. 維修保養(yǎng)流程：規(guī)定設(shè)施報(bào)修、維修審批、執(zhí)行和驗(yàn)收的步驟。
5. 費(fèi)用透明化：公開物業(yè)費(fèi)、維修基金的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用情況。
6. 溝通渠道：建立業(yè)主與物業(yè)、業(yè)主之間的溝通平臺，如定期會議、公告欄等。
7. 法律法規(guī)遵從：確保管理制度符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如物業(yè)管理?xiàng)l例、住宅小區(qū)管理規(guī)定等。
重要性
高層住宅管理制度的重要性不言而喻，它：
1. 維護(hù)秩序：確保小區(qū)環(huán)境整潔、安寧，減少鄰里糾紛，提高居民生活質(zhì)量。
2. 保障安全：通過規(guī)范管理，預(yù)防安全事故，保護(hù)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
3. 提升效率：明確職責(zé)分工，提高物業(yè)管理效率，及時(shí)解決問題。
4. 促進(jìn)和諧：公正公平的制度能增進(jìn)業(yè)主間的信任，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。
5. 保護(hù)投資：良好的管理制度有助于保持物業(yè)價(jià)值，保障業(yè)主的投資回報(bào)。
方案
制定高層住宅管理制度時(shí)，應(yīng)采取以下策略：
1. 廣泛征求意見：收集業(yè)主、物業(yè)及相關(guān)部門的意見，確保制度的合理性和可行性。
2. 制度公示：將最終版管理制度公之于眾，讓所有業(yè)主了解并遵守。
3. 定期評估：每年進(jìn)行一次制度評估，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善。
4. 培訓(xùn)與宣傳：對業(yè)主和物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保制度得到理解和執(zhí)行。
5. 強(qiáng)化監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保落實(shí)到位。
6. 及時(shí)反饋：鼓勵(lì)業(yè)主提供反饋，對有效建議給予獎(jiǎng)勵(lì)，持續(xù)優(yōu)化管理制度。
通過以上方案，高層住宅管理制度將成為保障小區(qū)良好運(yùn)行的重要基石，為每一位居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。
高層住宅管理制度范文
第1篇 高層住宅施工現(xiàn)場管理安全措施
高層住宅建筑施工現(xiàn)場管理安全措施
1、加強(qiáng)安全教育
(1)提高安全意識、加強(qiáng)安全教育:以國家安全生產(chǎn)方針、政策、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)責(zé)任制;貫徹安全第一,預(yù)防為主的方針,樹立安全就是效益的思想,加強(qiáng)職工的安全意識和安全知識教育,嚴(yán)肅查處各種違章違紀(jì)行為。
(2)建立安全保證體系:建立由項(xiàng)目經(jīng)理任組長,技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員任副組長,質(zhì)檢員、施工員、班組長為成員的安全鄰導(dǎo)小組;建立各項(xiàng)安全檢查制度;堅(jiān)持做到專職安全員日檢,施工員周檢,項(xiàng)目部每月進(jìn)行的定期檢查。
(3)現(xiàn)場安全宣傳:進(jìn)行黑板報(bào)、競賽欄、定期學(xué)習(xí)安全知識等多種形式的安全教育活動,引導(dǎo)員工自覺遵守安全制度。
(4)進(jìn)場安全培訓(xùn):進(jìn)入工地施工的人員必須先進(jìn)行安全教育,集中學(xué)習(xí)安全知識后方可上崗操作。
(5)健全制度:建立工地保衛(wèi)制度,維護(hù)社會治安,保護(hù)工地財(cái)產(chǎn)和施工人員的人身安全。
2、組織管理措施
(1)安全與分配掛鉤:項(xiàng)目經(jīng)理與各安全責(zé)任人及施工班組簽定安全責(zé)任狀,明確雙方安全職責(zé)。
(2)配備專職安全員:專管工地的安全教育和安全檢查工作,隨時(shí)監(jiān)督工地的安全生產(chǎn)情況。
(3)現(xiàn)場管理:施工現(xiàn)場的入口設(shè)五牌一圖、安全警示布置總平面圖和告示牌;建立門衛(wèi)制度,與施工無關(guān)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場;夜間設(shè)紅燈警示。
(4)特殊工種持證上崗:電工、焊工、吊裝工、機(jī)械工、架子工等特殊工種必須持證上崗。
(5)合理安排交叉作業(yè):各工種交叉作業(yè)時(shí),應(yīng)合理安排交叉作業(yè)順序,嚴(yán)防程序不當(dāng)出現(xiàn)不必要的質(zhì)量和安全檢查事故。
(6)重視勞動保護(hù):工地配備經(jīng)過培訓(xùn)的急救人員,配備急救器材及保健醫(yī)藥箱;配置夏季防暑溫、冬季防寒凍、防迷霧的勞動保護(hù)用品。
(7)危險(xiǎn)品管理:對易燃易爆物品及有毒物質(zhì)進(jìn)行分類存放,專人管理。
(9)施工現(xiàn)場實(shí)行封閉式管理,在征地線范圍內(nèi)連續(xù)砌筑180圍墻,高2米,并保證圍墻牢固整齊;設(shè)立門衛(wèi)及門衛(wèi)制度,進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽及佩帶工作證。
(10)現(xiàn)場掛設(shè)安全標(biāo)志布置總平面圖,并按安全標(biāo)志布置總平面圖設(shè)置安全標(biāo)志。
(11)材料和設(shè)施堆放在圍墻內(nèi),且離開圍墻與生活設(shè)施分隔分類堆放整齊,標(biāo)識清楚,散料砌池圍筑,桿料立桿設(shè)欄塊料起堆疊放,堆放高度不高于2米。
(12)現(xiàn)場電動機(jī)械必須接地、接零,一機(jī)一閘一漏電,開關(guān)必須有箱有鎖中途停電或下班時(shí),必須關(guān)閘斷源,關(guān)箱加鎖;電動機(jī)械出故障,必須斷電源,停機(jī)修理,不準(zhǔn)在運(yùn)行中排障,機(jī)械更不準(zhǔn)帶病運(yùn)行;非經(jīng)安排操作機(jī)電的人員不準(zhǔn)擅自亂動一切機(jī)電設(shè)備。
(13)二層以上的建筑物須支搭安全網(wǎng),在施工中保證安全網(wǎng)完整有效,受力均勻;加強(qiáng)對建筑物樓層臨邊、框架結(jié)構(gòu)梁邊、施工作業(yè)層柱子邊等的防護(hù)管理,搭設(shè)防護(hù)欄;六級以上大風(fēng)不得安排室外作業(yè)。
(14)現(xiàn)場安全措施如安全網(wǎng)、洞口蓋板、護(hù)欄、各種限制保險(xiǎn)裝置等都必須齊全有效,不得擅自拆除或移動,因施工需要確實(shí)需移動時(shí),須經(jīng)過工地負(fù)責(zé)人同意,并需采取相應(yīng)臨時(shí)安全措施。
(15)現(xiàn)場加工機(jī)械使用需注意:機(jī)械傳動部位必須有防護(hù)罩;圓盤鋸機(jī)、刨機(jī)操作人員不能對正刨碟轉(zhuǎn)動方向站立,并不能用手送料到機(jī)械工作部位;
(16)施工前編制用電施工方案,用電線路架空5米沿場地周圍布置。
(17)建筑物內(nèi)清除的垃圾渣土,要通過臨時(shí)搭設(shè)的豎井或采取其他措施穩(wěn)妥下卸,嚴(yán)禁從門窗向外拋擲。
第2篇 某高層住宅工程項(xiàng)目質(zhì)量管理制度
高層住宅工程項(xiàng)目質(zhì)量管理制度
根據(jù)建筑業(yè)司《工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理責(zé)任制(試行的通知)》建質(zhì)[【__】號精神,在工程中特制定以下質(zhì)量管理制度。
1、工程項(xiàng)目質(zhì)量總承包負(fù)責(zé)制度:
總承包單位對工程的全部分部分項(xiàng)工程質(zhì)量向建設(shè)單位負(fù)責(zé)。每月向業(yè)主監(jiān)理呈交一份本月的技術(shù)質(zhì)量總結(jié)(由總包單位對分包工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制),分包單位應(yīng)對其分包工程施工質(zhì)量向總包單位負(fù)責(zé),各分包單位每月向總包方交一份技術(shù)質(zhì)量總結(jié)。
2、技術(shù)交底制度:堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步來保證施工質(zhì)量的原則。技術(shù)部門應(yīng)編制有針對性的施工組織設(shè)計(jì),積極采用新工藝、新技術(shù);針對特殊工序編制要有針對性的作業(yè)指導(dǎo)書。每個(gè)工種、每道工序施工前要組織進(jìn)行各級技術(shù)交底,包括項(xiàng)目工程師對工長的技術(shù)交底、工長對班組的技術(shù)交底、班組長對作業(yè)班組的技術(shù)交底。各級交底以書面進(jìn)行。因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不清而造成質(zhì)量事故的要追究有關(guān)部門和人員的責(zé)任。
3、材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度:
本工程的鋼筋、水泥和混凝土等各類材料需具備出廠合格證,并根據(jù)國家規(guī)范要求分批分量進(jìn)行抽查檢,抽檢不合格的材料一律不準(zhǔn)使用,因使用不合格材料而造成的質(zhì)量事故要追究驗(yàn)收人員的責(zé)任。
4、樣板引路制度:施工操作注意工序的優(yōu)化、工藝的改進(jìn)和工序的標(biāo)準(zhǔn)化操作,通過不斷探索,積累必要的管理和操作經(jīng)驗(yàn),提高工序的操作水平,確保操作質(zhì)量。每個(gè)分項(xiàng)工程或工種(特別是量大面廣的分項(xiàng)工程)都要在開始大面積操作前做出示范樣板,包括樣板墻板、樣板件等,統(tǒng)一操作要求,明確質(zhì)量目標(biāo)。
5、施工掛牌制度:主要工種如鋼筋、混凝土、模板、砌磚、抹灰等,施工過程中在現(xiàn)場實(shí)行掛牌制,注明管理者、操作者、施工日期,并做相應(yīng)的圖文記錄,作為重要的施工檔案保存。因現(xiàn)場不按規(guī)范、規(guī)程施工而造成質(zhì)量事故的要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
6、過程三檢制度:實(shí)行并堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢制度,自檢要作文字記錄。隱蔽工程要由工長組織項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、班組長檢查,并做出較詳細(xì)的文字記錄。
7、質(zhì)量否決制度:對不合格分項(xiàng)、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。不合格分項(xiàng)工程流入下道工序,要追究班組長的責(zé)任,不合格分部工程流入下道工序要追究工長和項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任,不合格工程流入社會要追究公司經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任。有關(guān)責(zé)任人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。
8、成品保護(hù)制度:應(yīng)當(dāng)象重視工序的操作一樣重視成品的保護(hù)。項(xiàng)目經(jīng)理人員應(yīng)合理安排施工工序,減少工序的交叉作業(yè)上下工序之間應(yīng)做好交接工作,并做好記錄。如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時(shí),應(yīng)征得上道工序操作人員及管理人員的同意,并避免破壞和污染,否則,造成的損失由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé)。
9、質(zhì)量文件記錄制度:質(zhì)量記錄是質(zhì)量責(zé)任追溯的依據(jù),應(yīng)力求真實(shí)和詳盡。各類現(xiàn)場操作記錄及材料試驗(yàn)記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等要妥善保管,特別是各類工序接口的處理,應(yīng)詳細(xì)記錄當(dāng)時(shí)的情況,理清各方責(zé)任。
10、有關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量的文件資料管理制度:工程文件資料的完整是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù),應(yīng)真實(shí)和詳盡。由專職資料員收集、整理、保管存檔,做到工程技術(shù)、質(zhì)量保證資料及驗(yàn)收資料隨工程進(jìn)度同步進(jìn)行。
11、工程質(zhì)量等級評定、核定制度:竣工工程首先由施工企業(yè)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量等級評定,然后報(bào)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行等級核定,合格的工程發(fā)給質(zhì)量等級證書,未經(jīng)質(zhì)量等級核定或核定為不合格的工程不得交工。
12、竣工服務(wù)承諾制度:工程竣工后在建筑物醒目位置鑲嵌標(biāo)牌,注明建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及開工竣工的日期,這是一種紀(jì)念,更是一種承諾。我司將主動做好回訪工作,按有關(guān)規(guī)定實(shí)行工程保修服務(wù)。
13、培訓(xùn)上崗制度:工程項(xiàng)目所有管理及操作人員應(yīng)經(jīng)過業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn),并持證上崗。因無證指揮、無證操作造成工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量事故的,除要追究直接責(zé)任者外,還要追究企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
第3篇 高層住宅施工項(xiàng)目管理目標(biāo)規(guī)范
高層住宅施工項(xiàng)目管理目標(biāo)
工期目標(biāo):總工期485天,計(jì)劃開工日期為20__年07月1日,計(jì)劃竣工日期為20__年10月31日(具體以建設(shè)單位開工通知為準(zhǔn))。
成本目標(biāo):我們將始終貫徹為建設(shè)單位服務(wù)的全局觀念,通過采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝、以及科學(xué)的管理,使工程成本和造價(jià)得到有效的控制。與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同優(yōu)化和深化圖紙,協(xié)助建設(shè)單位做到控制造價(jià)的目的,最大限度的降低工程成本,使建設(shè)單位的投資發(fā)揮最佳的效益。
質(zhì)量目標(biāo):合格,力爭達(dá)到湖南省優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾,嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工。
安全目標(biāo):力爭達(dá)到湖南省安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)工地。結(jié)合本工程特點(diǎn),我單位將采取切實(shí)可行的措施和充足的資金投入、通過科學(xué)的管理和控制,達(dá)到如下安全目標(biāo):杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故;杜絕火災(zāi)事故,一般事故控制在5起,分布在基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和裝修過程中。
第4篇 高層住宅消防管理制度
物業(yè)的安全問題始終是每個(gè)物業(yè)管理人的無法回避的課題,物業(yè)的安全從其性質(zhì)可分為治安安全與消防安全兩大類,隨著現(xiàn)代居住物業(yè)規(guī)模的日趨完善、設(shè)施設(shè)備的日趨高檔、現(xiàn)代化的保安系統(tǒng)也走進(jìn)了各類居住物業(yè),也就是說治安安全在很大范圍內(nèi)可以通過技防措施得以解決了。現(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模越大、配套設(shè)施設(shè)備功能越齊全也就意味著消防安全漸漸擺上了每個(gè)物業(yè)管理人的案頭了,消防安全平時(shí)不發(fā)生則已、一旦爆發(fā)后果不堪設(shè)想,它所造成的損失可能是毀滅性的乃至災(zāi)難性的破壞,甚至危及整個(gè)建筑的安全,所涉及到的范圍之廣、影響之大可想而知。 當(dāng)然,事情的發(fā)生都是有其規(guī)律可循的,火災(zāi)也是一樣?！胺老Y(jié)合、預(yù)防為主”是我們消防工作一貫的工作方針,就是要消滅每一個(gè)消防隱患、每一起初期火災(zāi),只有把它消滅在萌芽狀態(tài),才能使我們的物業(yè)乃至我們的家園遠(yuǎn)離火災(zāi),并將其造成的損失降到最低限度,這些都得依靠我們物業(yè)管理人全面細(xì)致的巡查制度與周密使用的防災(zāi)救災(zāi)應(yīng)急方案來保障了。
一、高層居住物業(yè)火警應(yīng)急處理程序
1、報(bào)警
1.1 當(dāng)消防監(jiān)控中心監(jiān)控設(shè)備發(fā)出火警信號時(shí),值班人員應(yīng)立即通知保安巡邏人員到現(xiàn)場確認(rèn),一旦火災(zāi)被確認(rèn)后,應(yīng)要求巡邏人員盡量詳盡地了解火災(zāi)性質(zhì)及燃燒物質(zhì)等情況,并立即啟動相應(yīng)區(qū)域樓層的滅火系統(tǒng)設(shè)備投入工作;
1.2 消防監(jiān)控中心值班人員迅速撥通“119”火警電話,報(bào)告消防中心,講明火災(zāi)單位地點(diǎn)、電話號碼、著火樓層、燃燒物質(zhì)等情況,并做好火警過程記錄;
1.3 消防監(jiān)控中心應(yīng)及時(shí)指派專人到交通路口引導(dǎo)消防援救車輛及消防人員進(jìn)入到火災(zāi)現(xiàn)場撲救火災(zāi);
1.4 消防監(jiān)控中心立即通知變配電室關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源;
1.5 消防監(jiān)控中心立即通知關(guān)閉大廈通風(fēng)系統(tǒng)(有中央空調(diào)系統(tǒng)的)
2、協(xié)調(diào)
2.1 火警發(fā)生時(shí),發(fā)現(xiàn)人應(yīng)迅速報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo),管理處主管應(yīng)立即召集相關(guān)人員組成臨時(shí)滅火指揮部;
2.2 臨時(shí)滅火指揮部成立后,應(yīng)緊急、快速地拿出滅火作戰(zhàn)行動措施,并迅速召集各專業(yè)設(shè)備負(fù)責(zé)人組織、安排業(yè)務(wù)骨干操作物業(yè)各類的設(shè)備正常運(yùn)行。此時(shí)所有員工應(yīng)聽從指揮,堅(jiān)守各自工作崗位; 2.3 管理處主管迅速組織、調(diào)動在場的保安人員、義務(wù)消防員、廣大員工到火災(zāi)現(xiàn)場撲救火災(zāi);
2.4 當(dāng)消防武警接管消防監(jiān)控中心指揮作戰(zhàn)時(shí),物業(yè)管理人員應(yīng)積極配合,共同做好統(tǒng)一指排的協(xié)調(diào)工作;
2.5 物業(yè)工程人員應(yīng)保護(hù)好電梯及其它主要設(shè)備,以確保其正常運(yùn)行。
3、疏散
3.1 監(jiān)控值班人員與臨時(shí)滅火指揮部應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)著火樓層消防廣播開啟,通知非工作人員迅速散離火災(zāi)現(xiàn)場,按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避難層;并及時(shí)派出疏散引導(dǎo)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場組織疏散,及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場情況,確保無人員滯留現(xiàn)場;
3.2 臨時(shí)滅火指揮部指揮保安員、義務(wù)消防員、管理處員工將著火地點(diǎn)的主要財(cái)物搬運(yùn)、疏散到安全地方,并做好安全防盜工作。
4、滅火
4.1 火源初起時(shí),應(yīng)迅速地用滅火劑按操作方法將初火撲滅;
4.2 火勢兇猛時(shí),撲救人員應(yīng)帶好防毒面具、穿好消防服,聽從指揮,按火災(zāi)撲救預(yù)案進(jìn)行撲救;
4.3 如著火點(diǎn)的上方的消防噴淋頭還未動作時(shí),應(yīng)立即擊碎紅玻璃堵塞頭,使其噴水滅火;
4.4 擊碎著火樓層任一手動報(bào)警玻璃,起動本樓層排煙閥系統(tǒng)工作;
4.5 需用消火栓滅火時(shí),將消火栓箱打開或擊碎玻璃,拉出消防水帶,接上帶卡,拿穩(wěn)水槍噴頭后,方可打開閥門,射水滅火,同時(shí)用小木錘擊碎紅色玻璃罩,遠(yuǎn)程啟動消防加壓泵加壓,以確保水柱壓力;
4.6 一般滅火方法是:根據(jù)現(xiàn)場情況(1)先重點(diǎn),后一般;(2)先滅大,后滅小;(3)先隔斷,后集中的方式進(jìn)行撲救。
5、清理
火災(zāi)撲滅后,物業(yè)管理處應(yīng)組織人員保護(hù)好現(xiàn)場,協(xié)助消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)查明火災(zāi)原因,核實(shí)或清查火災(zāi)損失情況。
6、注意事項(xiàng)
6.1 保安人員接到火災(zāi)報(bào)警時(shí),應(yīng)嚴(yán)守各自崗位待命;
6.2 值班人員應(yīng)做好安全防范工作,以防壞人混水摸魚、趁火打劫;消防監(jiān)控中心值班人員將電梯迫降至基站后停用,消防電梯進(jìn)入消防待命狀態(tài);
6.3 所有員工應(yīng)聽從指揮,無條件服從領(lǐng)導(dǎo)及主管調(diào)配,按照分工,各司其責(zé),勇往直前,撲救搶險(xiǎn);
6.4 現(xiàn)場若困有業(yè)主,應(yīng)本著“先人員,后財(cái)產(chǎn)”的原則搶救;若室內(nèi)無人、無鑰匙開
門的情況下,則由管理處領(lǐng)導(dǎo)決定是否破門進(jìn)入房間撲救,事后由管理處負(fù)責(zé)向業(yè)主做解釋工作;
6.5 疏散人員時(shí)應(yīng)走消防通道,嚴(yán)禁使用電梯;
6.6 撲救完畢后,管理處安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、查明損失并做好安置工作;
6.7 管理處主管消防工作的人員做好事故詳細(xì)記錄,并寫出書面報(bào)告報(bào)上級主管部門。
二、高層建筑火災(zāi)的逃生方法
在火災(zāi)中,被困人員應(yīng)有良好的心理素質(zhì),保持鎮(zhèn)靜,不要驚慌,不盲目地行動,從而選擇正確的逃生方法。必須注意的是,火災(zāi)現(xiàn)場的溫度是十分驚人的,而且煙霧會擋住你的視線。當(dāng)我們在電影和電視里看到火的場面時(shí),一切都非常清晰,那是在火場上的濃煙以外拍攝的。當(dāng)處于火災(zāi)現(xiàn)場時(shí),能見度非常低,甚至在你長期居住的房間里也搞不清楚窗戶和門的位置,在這種情況下,更需要保持鎮(zhèn)靜,不能驚慌,利用一切可以利用的有利條件,選擇正確的逃生方法
下面列舉幾種常見的逃生方法:
有些救生器材的具體使用方法后面還要作詳細(xì)的介紹,這里就只順便提一下。
1、盡量利用建筑物內(nèi)的設(shè)施
逃生利用建筑物內(nèi)已有的設(shè)施進(jìn)行逃生,是爭取逃生時(shí)間,提高逃生率的重要辦法。
(1)利用消防電梯進(jìn)行疏散逃生,但著火時(shí)普通電梯千萬不能乘坐;
(2)利用室內(nèi)的防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯進(jìn)行逃生;
(3)利用建筑物的陽臺、通廊、避難層、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救生袋、安全繩等進(jìn)行逃生;
(4)利用觀光樓梯避難逃生;
(5)利用墻邊落水管進(jìn)行逃生;
(6)利用房間床單等物連接起來進(jìn)行逃生。
2、不同部位、不同條件下人員的逃生方法
(1)當(dāng)某一樓層某一部位起火,且火勢已經(jīng)開始發(fā)展時(shí),應(yīng)注意聽廣播通知,廣播會告訴著火的摟層,以及安全疏散的路線、方法等。不要一聽有火警就驚慌失措盲目行動。
(2)當(dāng)房間內(nèi)起火,且門已被火封鎖,室內(nèi)人員不能順利疏散時(shí),可另尋其它通道。如通過陽臺或走廊轉(zhuǎn)移到相鄰未起火的房間,再利用這個(gè)房間通道疏散。
(3)如果是晚上聽到報(bào)警,首先應(yīng)該用手背去接觸房門,試一試房門是否已變熱,如果是熱的,門
不能打開,否則煙和火就會沖進(jìn)臥室;如果房門不熱,火勢可能還不大,通過正常的途徑逃離房間是可能的。離開房間以后,一定要隨手關(guān)好身后的門,以防火勢蔓延。如在摟梯間或過道上遇到濃煙時(shí)要馬上停下來,千萬不要試圖從煙火里沖出,也不要躲藏到頂樓或壁櫥等地方,應(yīng)選擇別人易發(fā)現(xiàn)的地方,向消防隊(duì)員求救。
(4)當(dāng)某一防火區(qū)著火,如樓房中的某一單元著火,樓層的大火已將樓梯問封住,致使著火層以上樓層的人員無法從樓梯間向下疏散時(shí),被困人員可先疏散到屋頂,再從相鄰未著火的樓梯間往地面疏散。
(5)當(dāng)著火層的走廊、摟梯被煙火封鎖時(shí),被困人員要盡量靠近當(dāng)街窗口或陽臺等容易被入看到的地方,向救援人員發(fā)出求救信號,如呼喚,向樓下拋擲一些小物品,用手電筒往下照等,以便讓救援人員及時(shí)發(fā)現(xiàn),采取救援措施。
(6)在充滿煙霧的房間和走廊內(nèi)時(shí),由于煙和熱氣上升的道理,在離地板近的地方,煙霧相對少一點(diǎn),呼吸可少吸些煙。逃離時(shí)最好彎腰使頭部盡量接近地板,必要時(shí)應(yīng)匍匐前進(jìn)。
(7)如果處于樓層較低(三層以下)的被困位置,當(dāng)人勢危及生命又無其它方法可自救時(shí),可將室內(nèi)席夢思,被子等軟物拋到樓底,人從窗口跳至軟物上逃生。
3、自救、互救逃生
(1)利用各樓層的消防器材,如干粉、泡沫滅火器或水槍撲滅初期火災(zāi)是積極的逃生方法。
(2)互相幫助,共同逃生,對老、弱、病、殘、孕婦、兒童及不熟悉環(huán)境的人要引導(dǎo)疏散,幫助逃生。
(3)自救逃生。發(fā)生火災(zāi)時(shí),要積極行動,不能坐以待斃。要充分利用身邊的各種利于逃生的東西,如把床單、窗簾、地毯等接成繩,進(jìn)行滑繩自救,,或?qū)⑾词珠g的水淋濕墻壁和門阻止火勢蔓延等。
4、火災(zāi)逃生時(shí)的注意事項(xiàng)
(1)不能因?yàn)轶@慌而忘記報(bào)警。進(jìn)入高層建筑后應(yīng)注意通道,警鈴、滅火器位置,一旦火災(zāi)發(fā)生,要立即按警鈴或打電話。延緩報(bào)警是很危險(xiǎn)的。
(2)不能一見低層起火就往下跑,低樓層發(fā)生火災(zāi)后,如果上層的人都往下跑,反而會給救援增加困難。正確的做法是應(yīng)更上一層樓。
(3)不能因清理行李和貴重物品而延誤時(shí)間,起火后,如果發(fā)現(xiàn)通道被阻,則應(yīng)關(guān)好房門,打開窗戶,設(shè)法逃生。
(4)不能盲目從窗口往下跳,當(dāng)被大火困在房內(nèi)無法脫身時(shí),要用濕毛巾捂住鼻子,阻擋煙氣侵襲,耐心等待救援,并想方設(shè)法報(bào)警呼救。
(5)不能乘普通電梯逃生。高樓起火后容易斷電,這時(shí)候乘普通電梯就有“卡殼”的可能,使疏散失敗。
第5篇 高層住宅工程施工試驗(yàn)管理
高層住宅工程施工試驗(yàn)管理
1、本工程試驗(yàn)工作的基本要求
(1)工地設(shè)專職試驗(yàn)員,持證上崗,并保持人員穩(wěn)定。以保證施工試驗(yàn)滿足施工需求和施工規(guī)范中對施工試驗(yàn)的規(guī)定。
(2)依照本單位質(zhì)量體系的規(guī)定,對試驗(yàn)工作進(jìn)行管理,加強(qiáng)器材與試驗(yàn)間的合作。使原材試驗(yàn)工作及時(shí)、準(zhǔn)確、可追溯性強(qiáng)。
(3)積極及時(shí)做好施工試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作,提前完成混凝土、砂漿配合比的申請、原材試驗(yàn)等工作。
(4)建立試驗(yàn)員崗位責(zé)任制,制定試驗(yàn)計(jì)劃,建立試驗(yàn)臺帳,嚴(yán)格按規(guī)定取樣送試,對試樣的真實(shí)性、代表性負(fù)責(zé)。并及時(shí)、準(zhǔn)確反饋試驗(yàn)結(jié)果,保證施工需求。
(5)認(rèn)真做好有見證取樣試驗(yàn)工作,積極配合監(jiān)督檢驗(yàn)部門工作。
(6)項(xiàng)目工程師不定期對試驗(yàn)工作予以指導(dǎo)檢查,公司不定期對工程試驗(yàn)工作予以抽查。全面保證施工試驗(yàn)工作滿足施工需求和施工試驗(yàn)規(guī)范的要求。
(7)嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《湖南省建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理辦法》以及我單位頒布的《過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序》對主要原材料、成品、半成品在使用前進(jìn)行檢驗(yàn),同時(shí)對施工產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),確保工程質(zhì)量安全、可靠。
2、主要材料及產(chǎn)品試驗(yàn)方法
(1)施工物資試驗(yàn)
1)鋼筋:鋼筋每≥60t為一批,做力學(xué)試驗(yàn)及彎曲試驗(yàn),由于本工程重要性。項(xiàng)目部要求100%送至見證試驗(yàn)。
2)磚:本工程±0.000以上為頁巖磚,試驗(yàn)要求15萬塊取一組。
3)防水材料:屋面防水使用聚氨酯高分子涂料。5000平米取一組并進(jìn)行100%見證試驗(yàn)。
(1)施工試驗(yàn):
1)回填土:地下室外墻混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后,方可開始回填,距墻外皮1.2m范圍內(nèi)用2:8灰土回填:壓實(shí)系數(shù)不小于0.95,并要分層夯實(shí),其它用原土分層夯實(shí)回填。每層厚度需確保250mm采用蛙式打夯機(jī)密實(shí)。采用環(huán)刀法測定的干密度,達(dá)到設(shè)計(jì)要求0.95為擊實(shí)試驗(yàn)土。
2)砼:本工程采用預(yù)拌砼,砼強(qiáng)度等級:基礎(chǔ)墊層c15,基礎(chǔ)底板c35,柱墻、梁、板為c35-c25,每一現(xiàn)澆樓層同配比且≤100m2,r28標(biāo)養(yǎng)試塊±0.000以上砼按層及段取樣,砼試塊30%見證,見證取樣應(yīng)按規(guī)定取樣。
3)本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分采用砂漿砌體,±0.000以上m5混合砂漿。砂漿采用自行攪拌,每250m3為取一組,或每樓層不得少一組。
3、見證試驗(yàn)管理
(1)見證取樣和送檢制度,是指在建設(shè)單位或監(jiān)理人員見證下由施工人員在現(xiàn)場取樣,送至試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。
(2)見證試驗(yàn)品種及數(shù)量:
1)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊;
2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊;
3)用于結(jié)構(gòu)工程中的主要受力鋼筋;
4)屋面、廁浴間使用的防水材料;
5)早強(qiáng)劑:本工程見證取樣和送樣次數(shù)不小于試驗(yàn)總數(shù)的30%,如試驗(yàn)總數(shù)在10次以下時(shí),不得少于2次;也可以根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理要求,執(zhí)行不定量的見證取樣。
4、現(xiàn)場試驗(yàn)人員及工具配備
(1)現(xiàn)場固定2名試驗(yàn)人員,負(fù)責(zé)工程中所有試驗(yàn)項(xiàng)目,試驗(yàn)人員經(jīng)過培訓(xùn),具備試驗(yàn)員資格。
(2)現(xiàn)場配備足夠的試驗(yàn)設(shè)備、工具以便試驗(yàn)工作順利進(jìn)行?，F(xiàn)場建立砼試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室,配制恒溫箱使砼試塊養(yǎng)護(hù)按規(guī)范進(jìn)行。
5、計(jì)量工作計(jì)劃
為了加強(qiáng)檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的管理,貫徹我公司的iso9002的程序文件,保證工程質(zhì)量,我單位對檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的管理要求如下:
(1)檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的管理流程圖:要保證檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的精度,滿足設(shè)備測試的要求,為工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求提供可靠的證實(shí)。檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的管理、運(yùn)行、操作程序:
(2)現(xiàn)場檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的管理
1)根據(jù)工程質(zhì)量的要求配備相應(yīng)精度的檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備,來滿足工程需要。具體的需求計(jì)劃和時(shí)間詳見附表。
2)對于進(jìn)入工地現(xiàn)場的所有檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備,必須貼上檢定標(biāo)識,并注明有效期,禁止未檢定或檢定不合格的設(shè)備使用。
3)檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備設(shè)專人保管和使用,定期對儀器的使用情況進(jìn)行檢查或抽查,并對重要的檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備建立使用臺帳,對于在檢查中或使用過程中發(fā)現(xiàn)異常的設(shè)備,及時(shí)組織檢定和維修。
4)所有在使用的檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備,必須按使用操作規(guī)程進(jìn)行,并正確讀數(shù),防止因使用不當(dāng)造成計(jì)量數(shù)據(jù)有誤的現(xiàn)象的發(fā)生,從而避免造成工程質(zhì)量隱患。
第6篇 高層住宅安全施工管理控制方法
32層住宅安全施工管理控制的方法
1、危險(xiǎn)源的定義
(1)危險(xiǎn)源是可能導(dǎo)致人身傷害或疾病、財(cái)產(chǎn)損失、工作環(huán)境破壞或者這些情況組合的危險(xiǎn)因素和有害因素。
(2)危險(xiǎn)因素強(qiáng)調(diào)突發(fā)性和瞬間作用的因素,有害因素強(qiáng)調(diào)在一定時(shí)期內(nèi)的慢性損害和累計(jì)作用。
(3)危險(xiǎn)源是安全控制的主要對象,這里指出本工程危險(xiǎn)源有,塔吊、外架子作業(yè)、臨時(shí)用電、職工食堂等。
2、危險(xiǎn)源的分類
(1)第一類危險(xiǎn)源:可能發(fā)生意外釋放能量的載體或危險(xiǎn)物質(zhì)稱作第一類危險(xiǎn)源。
(2)第二類危險(xiǎn)源:造成約束能量措施失效或破壞的各種不安全因素稱作第二類危險(xiǎn)源,其中包括操作人員的不安全行為,物的不安全狀態(tài)和不良環(huán)境條件三個(gè)方面。
(3)安全事故發(fā)生是上述兩類危險(xiǎn)源共同作用的結(jié)果,第一類危險(xiǎn)源是前提,第二類危險(xiǎn)源的出現(xiàn)是第一類危險(xiǎn)源導(dǎo)致事故的必然條件,在事故發(fā)生時(shí),兩類危險(xiǎn)源相互依存,相輔相成。第一類危險(xiǎn)源是事故的主體,決定事故的嚴(yán)重程度,第二類危險(xiǎn)源出現(xiàn)的難易,決定事故發(fā)生的可能性的大小。所以,施工管理人員要同時(shí)重視兩類危險(xiǎn)源。
3、危險(xiǎn)源的判別方法
(1)本工程要求項(xiàng)目部人員對施工現(xiàn)場可能發(fā)生安全事故的危險(xiǎn)源進(jìn)行判別,采用的方法是風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)法
(2)將可能造成安全風(fēng)險(xiǎn)的大小用事故發(fā)生的可能性(l)、人員暴露于危險(xiǎn)環(huán)境中的頻繁程度(e)和事故后果(c)三個(gè)變量的乘積衡量,即:
s=l_e_c
s表示風(fēng)險(xiǎn)大小
l表示事故發(fā)生的可能性
e表示人員暴露于危險(xiǎn)環(huán)境中的頻繁程度
c表示事故后果的嚴(yán)重程度
以上三個(gè)變量可以從下幾個(gè)表中查到。
1)事故發(fā)生的可能性(l)
分?jǐn)?shù)值事故發(fā)生的可能性分?jǐn)?shù)值事故發(fā)生的可能性
10必然發(fā)生0.5很不可能,可以設(shè)想
6相當(dāng)可能0.2極不可能
3可能但不經(jīng)常發(fā)生0.1實(shí)際不可靠
1可能性極小
2)暴露于危險(xiǎn)環(huán)境的頻繁程度(e)
分?jǐn)?shù)值暴露于危險(xiǎn)環(huán)境的頻繁程度分?jǐn)?shù)值暴露于危險(xiǎn)環(huán)境的頻繁程度
10連續(xù)暴露2每月一次
6每天工作時(shí)間暴露1每年罕見
3每周一次0.5非常罕見的暴露
3)發(fā)生事故產(chǎn)生的后果(c)
分?jǐn)?shù)值事故產(chǎn)生的后果分?jǐn)?shù)值事故產(chǎn)生的后果
100大災(zāi)難,許多人死亡7嚴(yán)重,重傷
40災(zāi)難,多人死亡3較嚴(yán)重,受傷較重
15非常嚴(yán)重,一人死亡1引人關(guān)注,輕傷
(3)根據(jù)經(jīng)驗(yàn),危險(xiǎn)性(s)的值在20分以內(nèi)為可忽視風(fēng)險(xiǎn);危險(xiǎn)性分值在20-70之間為可容許風(fēng)險(xiǎn);危險(xiǎn)性分值在70-160之間為中度風(fēng)險(xiǎn);危險(xiǎn)性值在160-320之間為重大風(fēng)險(xiǎn);當(dāng)危險(xiǎn)性值在320以上為不容許風(fēng)險(xiǎn)。
(4)項(xiàng)目部要根據(jù)上述公式組織項(xiàng)目部成員對施工現(xiàn)場所有的危險(xiǎn)源進(jìn)行評價(jià)(打分),并記錄在案,根據(jù)打分結(jié)果做有針對性的安全措施,并在檢查中重點(diǎn)檢查危險(xiǎn)性較大的危險(xiǎn)源。
4、危險(xiǎn)源的控制
(1)第一類危險(xiǎn)源的控制方法:
1)防止事故發(fā)生的方法:消除危險(xiǎn)源、限制能量或危險(xiǎn)物質(zhì)、隔離。
2)避免或減少事故損失的方法:隔離、個(gè)體防護(hù)、設(shè)置薄弱環(huán)節(jié)、使能量或危險(xiǎn)物質(zhì)案人們的意圖釋放、避難與援救措施。本工程第一類危險(xiǎn)源主要有氧氣、乙炔瓶,我們將把這些危險(xiǎn)源隔離,并派專人看守,制定相關(guān)的使用制度。
(2)第二類危險(xiǎn)源的控制方法:
1)減少事故:增加安全系數(shù)、提高可靠性、設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施。比如對電焊機(jī)要求加裝漏電保護(hù)器,并派兩個(gè)專職安全員現(xiàn)場不間斷的檢查物的不安全狀態(tài)和人的不安全行為,并及時(shí)糾正。
2)故障-安全設(shè)計(jì);比如對大模板設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到安全因素。
(3)不同風(fēng)險(xiǎn)選擇適合的控制策略見下表
風(fēng)險(xiǎn)控制策劃表
風(fēng)險(xiǎn)措施
可忽略的不采取措施且不必要保留文件記錄。
可容許的不需要另外的控制措施,應(yīng)考慮投資效果更佳的解決方案或不增加額外成本的改進(jìn)措施,需要監(jiān)視來確?？刂拼胧┑靡詫?shí)現(xiàn)。
中度的應(yīng)努力降低風(fēng)險(xiǎn),但應(yīng)仔細(xì)測定并限定預(yù)防成本,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)降低風(fēng)險(xiǎn)的措施。在中度風(fēng)險(xiǎn)與嚴(yán)重傷害后果相關(guān)的場合,必須進(jìn)一步地評價(jià),以便準(zhǔn)確地確定傷害地可能性,以確定是否需要改進(jìn)控制措施。
重大的直至風(fēng)險(xiǎn)降低后才能開始工作。為降低風(fēng)險(xiǎn)有時(shí)必須配給大量的資源。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)涉及正在進(jìn)行中的施工時(shí),就應(yīng)采取應(yīng)急措施。
不可容的只有當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)降低時(shí),才能開始或繼續(xù)工作。如果無限的資源投入也不能降低風(fēng)險(xiǎn),就必須禁止工作。
(4)項(xiàng)目不對危險(xiǎn)源控制的要遵守以下原則:
1)盡可能完全消除有不可能接受風(fēng)險(xiǎn)的危險(xiǎn)源,如用安全品取代危險(xiǎn)品。
2)如果是不可能消除有重大風(fēng)險(xiǎn)的危險(xiǎn)源,應(yīng)努力采取降低風(fēng)險(xiǎn)措施,如現(xiàn)場職工宿舍采用低壓照明,并用一些低壓電氣等。
3)在條件許可的情況下,應(yīng)使工作適合于人,如考慮高空作業(yè)人員降低其精神壓力和體能的消耗。
4)應(yīng)盡可能利用技術(shù)進(jìn)步改善安全控制措施。
5)應(yīng)考慮引入諸如機(jī)械安全防護(hù)裝置的維護(hù)計(jì)劃的要求。
6)將技術(shù)管理和程序控制結(jié)合起來。
7)應(yīng)考慮保護(hù)每個(gè)工作人員的措施。
8)在各種措施還不能絕對保證安全的情況下,作為最終手段,還應(yīng)考慮使用個(gè)人的防護(hù)用品。比如安全帶,安全帽等。
9)要求可行、有效的應(yīng)急方案。
10)預(yù)防性測定指標(biāo)是否復(fù)合監(jiān)視控制措施計(jì)劃的要求。
5、安全生產(chǎn)管理組織形式
5.1、本工程安全管理組織圖:
任何運(yùn)行好的集體,一個(gè)團(tuán)結(jié)的集體都離不開一個(gè)好的組織,組織論現(xiàn)在已發(fā)展到一門學(xué)科,全世界許多學(xué)者正在研究它,組織論主要包擴(kuò)三個(gè)方面:
1)組織結(jié)構(gòu)模式;
2)組織分工;
3)工作流程圖。
本工程安全生產(chǎn)組織將從以上三個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的說明:
5.2、組織結(jié)構(gòu)模式:
本工程安全管理組織模式采用線性組織結(jié)構(gòu),具體見下圖:
5.3、安全管理職能分工
> (1)項(xiàng)目經(jīng)理
1)對承包項(xiàng)目工程生產(chǎn)經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保問題負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任
2)貫徹落實(shí)安全、環(huán)保生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度。結(jié)合本工程特點(diǎn)及施工過程,制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)管理辦法及要求,并監(jiān)督其實(shí)施。
3)在組織工程承包、聘用工作人員時(shí),并明確各業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的安全責(zé)任和考核指標(biāo)。支持、指導(dǎo)安全管理人員的工作。
4)健全和完善用工管理手續(xù)。采用外包隊(duì)必須及時(shí)申報(bào);嚴(yán)格用工制度與管理,適時(shí)組織上崗安全教育,要對外包隊(duì)伍的健康與安全負(fù)責(zé),加強(qiáng)勞動保護(hù)工作。
5)組織落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施、環(huán)境保護(hù)措施。組織并監(jiān)督施工中技術(shù)安全交底制度的落實(shí)。確保設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收制度的實(shí)施。
6)發(fā)生安全事故,要做好現(xiàn)場保護(hù)與搶救工作。及時(shí)上報(bào)。組織、配合事故的調(diào)查。認(rèn)真落實(shí)制定的防范措施,吸取事故教訓(xùn)。
7)領(lǐng)導(dǎo)組織施工現(xiàn)場定期的安全生產(chǎn)檢查,發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中的不安全因素及時(shí)組織制定整改措施。對上級提出的安全生產(chǎn)與管理方面的問題,要定時(shí)、定人、定措施予以解決。
8)簽訂分包合同時(shí),應(yīng)按國家、地方有關(guān)法律規(guī)定明確安全、環(huán)保責(zé)任。
(2)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人
1)對項(xiàng)目工程生產(chǎn)經(jīng)營中的安全生產(chǎn)負(fù)技術(shù)責(zé)任;
2)貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策,嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)注。結(jié)合本工程特點(diǎn),主持項(xiàng)目工程安全技術(shù)交底;
3)參加或組織編制施工組織設(shè)計(jì),審查施工方案時(shí)要審查安全技術(shù)、環(huán)境保護(hù)措施,保證其可行性與針對性,并隨時(shí)檢查、監(jiān)督、落實(shí);
4)主持制定技術(shù)措施計(jì)劃和季節(jié)性施工方案的同時(shí),制定相應(yīng)的安全、環(huán)保技術(shù)措施并監(jiān)督執(zhí)行。及時(shí)解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問題;
5)項(xiàng)目工程應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝,要及時(shí)上報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,同時(shí)要組織上崗人員的安全技術(shù)培訓(xùn)、教育。認(rèn)真執(zhí)行相應(yīng)的安全、環(huán)保技術(shù)措施與安全操作工藝,預(yù)防施工中應(yīng)化學(xué)物品引起的火災(zāi)、中毒或其新工藝實(shí)施中可能造成的事故;
6)主持安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施的不正常情況及時(shí)采取措施,嚴(yán)禁不符合標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)設(shè)備、設(shè)施投入使用。
7)參加安全生產(chǎn)檢查,對施工中存在的不安全因素,從技術(shù)方面提出整改意見和辦法予以消除;
8)參加配合因工傷及重大未遂事故的調(diào)查,從技術(shù)上分析原因,提出預(yù)防措施、意見;
(3)生產(chǎn)經(jīng)理
1)認(rèn)真執(zhí)行上級有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定,對所管轄班組(特別是外包隊(duì))的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;
2)認(rèn)真執(zhí)行安全、環(huán)保技術(shù)措施及安全操作規(guī)程,針對生產(chǎn)任務(wù)的特點(diǎn),向班組(包括外協(xié)隊(duì))進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,履行簽認(rèn)手續(xù),并對操作規(guī)程、安全措施、交底要求執(zhí)行情況經(jīng)常檢查,隨時(shí)糾正違章作業(yè)。
3)經(jīng)常檢查所管轄班組(包括外協(xié)隊(duì))作業(yè)環(huán)境及各種設(shè)備、設(shè)施的安全狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正解決。對重點(diǎn)、特殊部位施工,必須檢查作業(yè)人員及各種設(shè)備設(shè)施技術(shù)裝空是否符合安全要求,嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底,落實(shí)安全技術(shù)措施并監(jiān)督其執(zhí)行,做到不違章指揮;
4)定期和不定期組織所管轄的班組(包括外包隊(duì))學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程,開展安全教育活動,接受安全部門或上級管理人員的安全監(jiān)督檢查,及時(shí)解決提出不安全問題;
5)對分管工程項(xiàng)目應(yīng)用的新材料、新工藝、新技術(shù)嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)、審批制度。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)停止使用,并上報(bào)有關(guān)部門或領(lǐng)導(dǎo);
6)發(fā)生因工傷亡及未遂事故要保護(hù)現(xiàn)場,立即上報(bào)。
(4)專職安全員
1)參與編制安全、環(huán)保技術(shù)措施計(jì)劃,并負(fù)責(zé)督促按期實(shí)施;
2)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查,及時(shí)向上級匯報(bào)和解決安全、環(huán)保工作上存在的嚴(yán)重問題或嚴(yán)重施工隱患;
3)指導(dǎo)生產(chǎn)班組的安全員開展安全、環(huán)保工作;
4)會同有關(guān)部門做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的宣傳教育工作;
5)參加工傷事故的調(diào)查和處理工作;
6)督促有關(guān)部門按規(guī)定發(fā)放和合理使用個(gè)人防護(hù)用品;
7)總結(jié)和推廣安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),搞好安全、環(huán)保評比工作,并會同有關(guān)部門做好防毒、防塵、防暑降溫工作;
8)遇有特別緊急的不安全情況時(shí),有權(quán)指令先行停止生產(chǎn),并且立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),研究處理;
9)檢查所屬分包單位對安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)或上級指示貫徹執(zhí)行情況;
10)對少數(shù)執(zhí)意違章者以及經(jīng)教育不改的,有權(quán)執(zhí)行罰款辦法;
11)對隱患存在較多較嚴(yán)重的施工現(xiàn)場,有權(quán)簽發(fā)隱患通知單,并責(zé)令限期整改;
12)對不認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)或上級指示的個(gè)人有權(quán)向上匯報(bào)。
13)組織相關(guān)人員接受上級政府部門的安全檢查。
(5)臨時(shí)用電安全負(fù)責(zé)人
1)對項(xiàng)目工程中臨時(shí)施工用電、及用電設(shè)施的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)。制定安全用電措施計(jì)劃,確保施工用電安全,防止發(fā)生人員觸電及電氣火災(zāi)事故。
2)針對工程特點(diǎn)、施工方法、使用機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場環(huán)境及季節(jié)性電氣設(shè)備防護(hù)要求,制定相應(yīng)臨時(shí)用電施工方案,并進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,參加工程整體施工組織設(shè)計(jì)的會審,提出涉及臨電安全的具體意見,同時(shí)負(fù)責(zé)督促、檢查、落實(shí)、實(shí)施;
3)建立健全各種臨時(shí)用電規(guī)章制度;
a 變、配電值班員崗位責(zé)任制;
b 變、配電值班交接班制度;
c 電氣線路和設(shè)備的巡視及定期檢查制度;
d 電工安全操作規(guī)程;
e 臨時(shí)用電管理規(guī)程;
f 停送電提前通知辦理手續(xù)制度。
4)負(fù)責(zé)編制、收集、整理各種臨時(shí)用電管理資料;
a 臨時(shí)用電方案;
b 臨時(shí)用電技術(shù)交底;
c 臨時(shí)用電電器設(shè)備合格證、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄;
d 臨時(shí)用電接地裝置、隱檢記錄及平面示意圖表;
e 臨時(shí)用電接地電阻測試記錄;
f 臨時(shí)用電絕緣電阻測試記錄;
h 臨時(shí)用電電器設(shè)備調(diào)試檢測記錄;
i 臨時(shí)用電檢查、復(fù)查記錄;
j 施工現(xiàn)場臨電驗(yàn)收單;
k 臨時(shí)用電施工現(xiàn)場檢查評分記錄單;
l 臨時(shí)用電電工值班、維修工作記錄;
5)按照施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范,經(jīng)常進(jìn)行檢查,并監(jiān)測各種電氣設(shè)備的運(yùn)行情況;
6)進(jìn)入施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、電動工具及臨電設(shè)備
,必須嚴(yán)格把關(guān),履行入場檢驗(yàn)、驗(yàn)收手續(xù),將合格證等技術(shù)資料收集齊全備案。電氣設(shè)備、設(shè)施使用前制定安全操作規(guī)程,組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);對不符合要求的設(shè)備工具要采取措施,達(dá)標(biāo)前禁止使用;
7)參加因工傷亡、電器火災(zāi)、重大未遂事故的調(diào)查,從事故電器設(shè)施、設(shè)備方面認(rèn)真分析事故原因,提出處理意見,制定防范措施。
(6)項(xiàng)目工程機(jī)械設(shè)備負(fù)責(zé)人
1)對機(jī)械、電器設(shè)備、起重設(shè)備、受壓容器及自制機(jī)械設(shè)施的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),按照施工機(jī)械安全技術(shù)規(guī)范經(jīng)常進(jìn)行檢查,并監(jiān)督各種設(shè)備的維修保養(yǎng)工作;
2)對租賃的機(jī)械設(shè)備,要建立安全管理制度,確保租賃設(shè)備完好,安去可靠;
3)對新構(gòu)進(jìn)的機(jī)械、受壓容器及大修、維修后的設(shè)備,必須嚴(yán)格檢查和把關(guān)。新購進(jìn)的機(jī)械設(shè)備,要求出廠合格證及完整的技術(shù)資料,使用前制定安全操作規(guī)程,組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),向使用人員交底并進(jìn)行檢查驗(yàn)收;
4)參加施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的會審,提出關(guān)于安全使用機(jī)械的具體意見,同時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、落實(shí);
5)組織機(jī)械操作人員,定期進(jìn)行安全學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、考核;
6)參加因工傷亡及重點(diǎn)未遂事故的調(diào)查,從機(jī)械事故方面認(rèn)真分析事故原因,提出處理意見,制定防范措施。
(7)項(xiàng)目材料員
1)項(xiàng)目材料員應(yīng)對所有進(jìn)場材料做好收、發(fā)、儲、運(yùn)、使用的各項(xiàng)工作,并負(fù)責(zé)搜集索取進(jìn)場材料的材質(zhì)證明書及合格證;
2)項(xiàng)目部材料員要負(fù)責(zé)監(jiān)督、審查所有進(jìn)場的各種機(jī)電設(shè)備、腳手架、新型建材,防水材料的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量及產(chǎn)品合格證。勞動保護(hù)和安全防護(hù)用品必須到有資格的勞保站進(jìn)行采購,防護(hù)用品進(jìn)場后必須責(zé)成有關(guān)工長、安全員、技術(shù)員共同對產(chǎn)品的質(zhì)量、合格證進(jìn)行監(jiān)督審查,合格后現(xiàn)場方可使用;對有毒有害、易燃易爆物品,必須制定嚴(yán)格的限額領(lǐng)料管理制度。
3)認(rèn)真執(zhí)行《湖南省建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理基本標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,按照施工現(xiàn)場平面圖的要求碼放材料和物品存儲,對物資的運(yùn)輸也要加強(qiáng)管理,保證安全。具體要求如下:
a 現(xiàn)場砌塊碼放,最高不超過1.8m,其他散料應(yīng)成堆,界限清楚,不得混雜;
b 現(xiàn)場易燃易爆及有毒物資應(yīng)設(shè)專庫保管,加設(shè)明顯標(biāo)志,并建立嚴(yán)格的領(lǐng)退料手續(xù);
c 在運(yùn)輸超長、超高、超重的產(chǎn)品時(shí),要選擇適宜的運(yùn)輸工具、和行車路線,并捆綁拉接固定,確保在運(yùn)輸中的安全;
d 料具和構(gòu)配件,應(yīng)按施工布置圖制定位置分類碼放整齊,預(yù)制件、大模板、等大型構(gòu)件存放時(shí),場地應(yīng)平整夯實(shí),有排水措施,碼放應(yīng)符合規(guī)定;
e 施工現(xiàn)場各種料具應(yīng)按施工平面圖制定位置存放,并分規(guī)格碼放整齊穩(wěn)固,做到一頭齊、一條線。
(8)消防保衛(wèi)員:
1)貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)關(guān)于消防保衛(wèi)的法規(guī)及規(guī)定,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好消防保衛(wèi)工作;
2)制定施工現(xiàn)場年、季消防保衛(wèi)工作計(jì)劃和消防安全管理制度,制定施工現(xiàn)場防火方案及措施,并監(jiān)督檢查落實(shí);
3)組織經(jīng)常性消防安全檢查,糾正違反消防管理制度、法規(guī)的行為,提出對違章人員的處理意見;
4)對重大火災(zāi)隱患及時(shí)提出消除措施,填發(fā)火災(zāi)隱患通知單,發(fā)生火情要及時(shí)組織撲救,同時(shí)做好現(xiàn)場保護(hù)工作;
5)提出施工現(xiàn)場消防器材配備方案,建立現(xiàn)場防火檔案,并做好記錄,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品保護(hù)工作;
6)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員的治安管理工作和消防安全教育工作,并做好記錄,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品保護(hù)工作;
7)會同安全部門對特種作業(yè)人員進(jìn)行消防安全考核,對電氣焊和防水作業(yè)進(jìn)行審查和專項(xiàng)監(jiān)督、檢查工作。
(8)專業(yè)工長
1)認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,合理安排班組人員工作,對本班組人員在生產(chǎn)中的安全和健康負(fù)責(zé);
2)經(jīng)常組織班組人員學(xué)習(xí)安全技術(shù)操作規(guī)程,監(jiān)督班組人員正確使用個(gè)人老保用品,不斷提高自保能力;
3)認(rèn)真落實(shí)安全技術(shù)交底,做好班前講話,不違章指揮、冒險(xiǎn)蠻干;
4)經(jīng)常檢查班組作業(yè)現(xiàn)場安全生產(chǎn)狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo);
5)協(xié)助安全部門做好新工人的崗位教育工作;
6)發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)措施或技術(shù)措施中的安全隱患,及時(shí)向?qū)Ｂ毎踩珕T及項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào);
7)發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)過程中的安全隱患應(yīng)及時(shí)排除或上報(bào)安全管理人員;
8)發(fā)生因工傷亡及未遂事故,保護(hù)好現(xiàn)場,立即上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
(9)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)負(fù)責(zé)人
1)對項(xiàng)目工程生產(chǎn)中的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé);
2)貫徹落實(shí)國家對環(huán)境保護(hù)的方針、政策,嚴(yán)格執(zhí)行《湖南省建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)》;
3)根據(jù)施工現(xiàn)場特點(diǎn),制定、建立相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施、制度及環(huán)保工作的書面技術(shù)交底;
4)經(jīng)常開展形式多樣的環(huán)保宣傳教育活動,不斷提高員工的環(huán)保意識和法律觀念,深入施工現(xiàn)場監(jiān)督、檢查環(huán)境衛(wèi)生工作的落實(shí)情況;
5)對施工現(xiàn)場防止大氣污染、水污染、施工噪音污染及各供貨廠商、物資運(yùn)輸單位,監(jiān)督檢查,并做好環(huán)保工作的自檢記錄;
(10)項(xiàng)目部行政衛(wèi)生負(fù)責(zé)人
1)施工區(qū)域與生活區(qū)要嚴(yán)格分開,辦公室、宿舍要做到整潔、衛(wèi)生、辦公用品和宿舍日常生活用品擺放整齊;
2)現(xiàn)場大門內(nèi)外及施工區(qū)、生活區(qū)劃分要建立衛(wèi)生責(zé)任區(qū),并明確責(zé)任人。各項(xiàng)目根據(jù)工程大小,安排人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場衛(wèi)生清掃及維護(hù),使現(xiàn)場保持整潔、衛(wèi)生;
3)施工現(xiàn)場門口應(yīng)設(shè)清洗池,運(yùn)輸車輛不要帶泥啥出現(xiàn)場,并做到沿途不遺灑;
4)監(jiān)測有毒有害作業(yè)場所的灰塵濃度,做好職業(yè)病的預(yù)防工作;
5)施工現(xiàn)場供應(yīng)開水,飲水器具要衛(wèi)生,施工現(xiàn)場內(nèi)的廁所應(yīng)有專人保潔,案規(guī)定采取水沖措施,及時(shí)打藥,防止蚊蠅孳生;
(11)項(xiàng)目部保安員
1)服從命令,聽從指揮,勇敢頑強(qiáng),遵守紀(jì)律,堅(jiān)決完成任務(wù);
2)積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)水平;
3)遵守國家法律、法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行公司及項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度;
4)艱苦奮斗,厲行節(jié)約,愛好公共財(cái)務(wù);
5)尊敬領(lǐng)導(dǎo),服從管理,團(tuán)結(jié)同事,愛好集體榮譽(yù),注重自身形象;
6)嚴(yán)格遵守門衛(wèi)管理規(guī)定,防止偷盜、治安事故發(fā)生;
7)嚴(yán)格制度,文明執(zhí)勤,講究衛(wèi)生,禮貌待人,靈活處置各種問題;
8)提高警惕,堅(jiān)守崗位,機(jī)智勇敢,盡職盡責(zé),發(fā)現(xiàn)問題和可疑情況及時(shí)報(bào)告;
9)對出入大門的所有人員,要認(rèn)真
驗(yàn)證、檢查,無誤后方可放行;
10)非本施工項(xiàng)目工作人員,未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場;
11)對所有進(jìn)出工地的物資、車輛等要認(rèn)真檢查出入手續(xù)或證明,進(jìn)行登記,重要的物品必須由項(xiàng)目部專職安全員辦理出門證明;
12)禁止小商、小販各類推銷人員進(jìn)入現(xiàn)場工地;
13)施工人員外出必須將工作證扣留,返回后方可領(lǐng)取;
14)維護(hù)好大門內(nèi)外交通,禁止外來車輛隨便停車,妨礙車輛進(jìn)場場地;
15)對進(jìn)入工地的各種車輛禁止鳴笛;
16)夜間值班嚴(yán)防偷盜,禁止施工人員夜間私自外出。
(12)項(xiàng)目工程安全巡邏員
1)巡邏人員必須配帶手電、帶好安全帽在施工現(xiàn)場進(jìn)行巡邏檢查;
2)在巡邏中,如發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)、吸煙、酒后鬧事等違反施工規(guī)定的必須立即制止,并將其工作證收回交項(xiàng)目部安全員處理;
3)在巡邏中發(fā)現(xiàn)施工人員傷、亡等重大事故時(shí),首先保護(hù)好現(xiàn)場,并迅速報(bào)告項(xiàng)目部或安全員進(jìn)行現(xiàn)場處理;
4)巡邏要仔細(xì)、認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場,特別是死角,如發(fā)現(xiàn)問題和事故隱患要立即向項(xiàng)目部管理人員匯報(bào)處理;
5)每天早上工作前,和晚上下班后要對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查,以防留下事故隱患;
6)每天要對消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查,保證消防設(shè)施合格、齊全、到位;
7)配合安全員做好其他各項(xiàng)安全工作。
5.3、安全管理工作流程圖
(1)制定安全管理各項(xiàng)規(guī)章制度工作流程圖
第7篇 某高層住宅測量施工管理措施
高層住宅測量施工管理措施
1、保證質(zhì)量措施
1)為保證測量工作的精度,應(yīng)繪制放樣簡圖,以便現(xiàn)場放樣。
2)對儀器及其他用具定時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn),以避免儀器誤差造成的施工放樣誤差。測量工作是一個(gè)極為繁忙的工作,任務(wù)大、精度高,因此必須按《工程測量規(guī)范》要求,對測量儀器、量具按規(guī)定周期進(jìn)行檢定,在周期內(nèi)的經(jīng)緯儀與水準(zhǔn)儀的主要軸線關(guān)系還應(yīng)每2~3個(gè)月進(jìn)行定期校驗(yàn)。此外,還應(yīng)做好測量輔助工具的配備與校驗(yàn)工作。
3)每次測角都應(yīng)精確對中,誤差±0.5mm,并采用正倒鏡取中數(shù)。
4)高程傳遞水準(zhǔn)儀應(yīng)盡量架設(shè)在兩點(diǎn)的中間,消除視準(zhǔn)軸不平行于水準(zhǔn)軸的誤差。
5)使用儀器時(shí)在陽光下觀測應(yīng)用雨傘遮蓋,防止氣泡偏離造成誤差,雨天施測要有防雨措施
6)每個(gè)測角、丈量、測水準(zhǔn)點(diǎn)都應(yīng)施測兩遍以上,以便校準(zhǔn)。
7)每次均應(yīng)作為原始記錄登記,以便能及時(shí)查找。
2、安全技術(shù)措施
1)軸線投測到邊軸時(shí),應(yīng)將軸線偏離邊軸1米以外,防止高空墜落,保證人員及儀器安全。
2)每次架設(shè)儀器,螺旋松緊適度,防止儀器脫落下滑。
3)較長距離搬運(yùn),應(yīng)將儀器裝箱后再進(jìn)行重新架設(shè)。
4)軸線引測預(yù)留洞口200χ200mm預(yù)留后,除引測時(shí)均要用木板蓋嚴(yán)密,以防落物打擊傷人或踩空,并設(shè)安全警示牌。
5)向上引測時(shí),要對工地工人進(jìn)行宣傳,不要從洞口向下張望,以防落物打中。
6)外控引測投點(diǎn)時(shí)要注意臨邊防護(hù)、腳手架支撐是否安全可靠。
7)遵守現(xiàn)場安全施工規(guī)程。
