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園區(qū)設施管理制度旨在規(guī)范園區(qū)內各類設施的管理和維護工作，確保設施的正常運行，提升園區(qū)的整體運營效率，為園區(qū)內的企業(yè)及員工提供安全、舒適的工作環(huán)境。
包括哪些方面
1. 設施分類與登記：明確設施類別，如辦公設備、公共設施、綠化區(qū)域、安全設施等，并進行詳細登記，建立設施檔案。
2. 使用規(guī)定：制定設施使用規(guī)則，包括使用權限、操作流程、保養(yǎng)周期等，防止不當使用導致設施損壞。
3. 維護保養(yǎng)：設定定期檢查和保養(yǎng)計劃，確保設施處于良好狀態(tài)，預防故障發(fā)生。
4. 故障報修：設立故障報修流程，規(guī)定報修方式、響應時間及處理期限，確保問題及時解決。
5. 安全管理：制定安全操作規(guī)程，進行定期安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。
6. 資源節(jié)約：推廣節(jié)能理念，鼓勵綠色使用，減少資源浪費。
7. 更新升級：評估設施性能，適時進行更新升級，保持設施先進性。
8. 合同管理：對外包服務提供商進行合同管理，確保服務質量。
重要性
園區(qū)設施管理制度的重要性體現在以下幾個方面：
1. 提升效率：規(guī)范化的管理能提高設施的使用效率，減少因設施問題導致的運營中斷。
2. 保障安全：通過安全管理，預防潛在風險，保護人員和財產安全。
3. 延長設施壽命：定期維護保養(yǎng)可以延長設施的使用壽命，降低更換成本。
4. 提升形象：良好的設施管理能提升園區(qū)的整體形象，吸引優(yōu)質企業(yè)和人才。
5. 節(jié)約成本：通過資源節(jié)約措施，降低運營成本，提高經濟效益。
方案
1. 制定詳細的設施管理制度手冊，供園區(qū)內所有人員參考執(zhí)行。
2. 建立設施管理部門，負責制度的實施和監(jiān)督，確保各項規(guī)定落實到位。
3. 對園區(qū)員工進行培訓，提高他們對設施管理制度的理解和遵守程度。
4. 實行定期評估機制，對設施管理效果進行檢查，及時調整和完善制度。
5. 加強與外包服務商的溝通，確保服務質量和響應速度符合標準。
6. 定期收集反饋，了解設施使用情況，優(yōu)化管理制度，滿足用戶需求。
通過以上方案的實施，我們期待能構建一個高效、安全、環(huán)保的園區(qū)設施管理體系，為園區(qū)的持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。
園區(qū)設施管理制度范文
第1篇 園區(qū)設施設備管理制度（6）
園區(qū)設施設備管理制度(六)
1. 目的 規(guī)范設施設備管理,延長其使用壽命,保障設施設備正常運行。
2. 適用范圍 適用于園區(qū)內所有的設施設備。
3. 職責
3.1工程部資產管理員必須做好設施設備的臺帳,嚴格做好設施設備的庫存管理。
3.2工程部經理做好設施設備的保養(yǎng)計劃與申購計劃。
3.3其他各部門人員對設施設備的改裝、移位提出合理性建議。
4. 內容
4.1設備技術檔案管理
4.1.1各類技術資料必須分類裝訂成冊,編制目錄,專人管理,并按規(guī)定程序借用。
4.1.2每一臺設備應設立一張《設備登記卡》,并按設備系統(tǒng)分別裝訂成冊?！对O備登記卡》應包括設備檢查、維修保養(yǎng)記錄,設備缺陷記錄以及重大事故記錄。設備應每年按《設備登記卡》進行一次全面的清點核對,應該做到帳物相符。
4.1.3每一獨立用戶單元需設立一張《單元設備檔案卡》,以便于掌握對用戶設備設施的完好程度及設備返修率程度的了解。
4.1.4所有技術檔案如需復印,必須經工程部經理批準。
4.1.5工程部技術檔案管理人員必須嚴格執(zhí)行本制度,不得遺失技術檔案,未經工程部經理批準,不得隨意復印、外借,否則應按《員工守則》的相關規(guī)定進行處罰。
4.2新增、改裝及報廢設備管理
4.2.1凡各部門需新增設備,均應由各部門向工程部提出申請,經工程部按電力供應、建筑物承載允許值,安全及環(huán)保等要求核實后,報請上級批準后方可進行。
4.2.2工程部應提供產品信息和核查新增設備的產品,與使用部門共同制定安裝要求,并視工程大小,決定由工程部或委托專業(yè)施工單位施工。
4.2.3新增設備驗收后,驗收資料及技術文件,由工程部存檔,工具由使用部門保管。
4.2.4物業(yè)設備設施需改裝、移位時,對一般容易改裝、移位的設備設施,由使用專業(yè)提出申請,報請部門經理批準后,由工程部安排計劃進行。當改裝工程較大,技術復雜性和價格較高或需對原建筑結構做較大面積破損的,一定要由部門經理報請上級批準,并由工程部提出方案后再進行施工。設備設施改裝的資料及審批文件,應由工程部存檔,隱蔽工程設備設施的改裝、移位的資料除存檔外,還應對相應竣工圖紙作有關說明備案。凡任意改裝、移位設備設施或拆除建筑物結構者,應追究責任。
4.2.5相同設備的更新和報廢必須同時辦理。
4.2.6設備的報廢必須遵循以下原則:
4.2.6.1政府指定的淘汰產品
4.2.6.2已超過使用期限,損壞嚴重;或是雖能運轉,但是有嚴重隱患,而修理成本昂貴的設備。
4.2.6.3因為事故損壞,而修理費用接近或超過原價值的設備
4.2.6.4無法修復的設備
4.2.7設備的報廢,應由使用部門提出申請,由工程部進行技術鑒定后,方可辦理報廢手續(xù)。價值較大的設備,應經上級批準。
4.3工具、耗材和備品備件采購、庫存及領用管理
4.3.1日常手用工具應由庫房管理人員根據物業(yè)的耗用規(guī)律和使用情況,在保證數量又不造成積壓的原則下,制定最低備用量。
4.3.2日常手用工具的初次領用,必須經工程部經理批準;需要更新時,必須以舊換新,并經專業(yè)工程師批準。
4.3.3日常維修材料和備件,由各專業(yè)根據需要按月填寫《采購申請單》,制定月度采購計劃,報工程部經理審批后提交行政人事部匯總,經總物業(yè)經理審批后由行政人事部負責采購。
4.3.4特殊情況下,計劃采購未包含的,并且?guī)旆繘]有存貨時,可以提出臨時采購申請,由工程部各專業(yè)填寫《采購申請單》,經工程部經理和總物業(yè)經理批準后,交行政人事部執(zhí)行采購。
4.3.5所有采購物品必須交庫房管理員驗收并辦理入庫登記手續(xù)。
4.3.6本部工具分為公用工具、各專業(yè)自用工具及個人工具三部分。工具保管人必須認真建立工具臺帳,做到工具與臺帳相符。
4.3.7公用工具歸資產管理員負責保管及借出(各種電動工具原則上由庫房統(tǒng)一保管),需要時應進行使用登記。
4.3.8專業(yè)自用工具由專業(yè)工程師負責保管及使用,機房值班用工具,應放在固定的工具箱內并排列整齊,值班工具應作為交接班內容之一。
4.3.10根據工種的不同,檢修技工的常用工具,可由個人保管使用。
4.3.11所有工具保管人必須認真負責并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類工具的正常使用。
4.3.12公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的臨時借用程序,借用人必須認真填寫《工具借用記錄單》,工具借用最長時間為三天,如因工作原因,需繼續(xù)使用時,必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動歸還,不得拖延。
4.3.13借用公用工具歸還時,須由庫管員和使用人共同進行檢驗,如有遺失或損壞,須由使用人負責照價賠償,如借用工具時未按規(guī)定填寫公用工具借用記錄單,或無法確定使用人時,造成公用工具的遺失或損壞,由庫管員負責照價賠償。
4.3.14專業(yè)自用工具必須由專業(yè)工程師進行每日清點,并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價賠償,如未能確定使用人,則由專業(yè)工程師照價賠償。
4.3.15全體員工必須愛護工具,必須正確使用工具。凡不正確使用工具、不愛護工具并因此造成工具損壞者,應由損壞者按工具原價賠償。
4.3.16所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經工程部經理批準后方可借出,員工擅自外借、帶出,經查實要嚴肅處理。不得使用任何工具干私活。
4.3.17所有工具要愛惜使用。工具按規(guī)定的使用年限到期報廢時,無論公用工具還是個人領用工具,一律以舊換新。
4.3.18專業(yè)員工需領料時,應填寫領用單,完成報修后,填寫材料耗量單。主任對領用量和耗用量進行核銷,由專業(yè)工程師簽字,并由工程部經理確認。
4.3.19對進口備件或其他價值較高的物品應采用以舊換新的制度。
4.3.20材料使用后要在《客戶服務通知單》上填寫清楚,并經主任確認。多余材料必須退回庫房。
5 相關記錄
《采購申請單》 &
nbsp; hd__-gc-006-a-01
《工具借用記錄表》 hd__-gc-006-a-02
《設備登記卡》 hd__-gc-006-a-03
《單元設備檔案卡》 hd__-gc-006-a-04
《工程項目質保期及單位聯系情況一覽表》 hd__-gc-006-a-05
第2篇 某學校園區(qū)特種設施安全管理制度
1.對設備及時檢修保養(yǎng)做好記錄。
2.在設備的使用過程中,發(fā)現問題及時上報辦公室、維修部報修,告知問題,配合專業(yè)人員到場檢修,在得到專業(yè)人員許可后,方可啟用設備。
3.在物業(yè)管轄區(qū)內,要注明重點設施設備的安裝地點、責任人。
4.對有質量安全監(jiān)察的設施設備(如電梯等),做好檔案資料的歸集整理工作。
5.特種設備發(fā)生突發(fā)事故時,要及時聯系相關部門、人員,立即趕到現場,,控制事態(tài)的發(fā)展,確保人身和財產安全。
6.對使用特種設備的人員,要提高他們的安全意識,培養(yǎng)其安全正確的操作設備,杜絕麻痹思想,嚴格管理。
7.加強全體員工的安全教育,充分認識安全的重要性,提高安全防范意識。
第3篇 園區(qū)企業(yè)新、改、擴建設項目安全設施“三同時”管理制度
一、目的
為了減少或消除事故隱患，確保園區(qū)企業(yè)新、改、擴建項目符合有關法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，特制定本制度。
二、適用范圍
本園區(qū)企業(yè)新、改、擴建項目的設計、施工和投入生產使用全過程。
三、職責
1、園區(qū)企業(yè)負責人履行新建、改建、擴建項目安全主體責任。
2、園區(qū)行政部負責園區(qū)企業(yè)新建、改建、擴建項目 “三同時”監(jiān)管。
三、工作程序
(1)總要求
1．凡園區(qū)有新建、改建、擴建的建設企業(yè)，從可行性研究至竣工驗收、投入生產和使用，都必須嚴格按照建設企業(yè)安全生產設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用的要求進行建設與管理。
2．新建、改建、擴建的建設企業(yè)的安全設施投資應當納入建設企業(yè)概算，園區(qū)企業(yè)負責人應保證安全設施資金的足額投入。
(2)可行性研究
1．園區(qū)企業(yè)需要新建、改建、擴建項目時，由主要負責人提出申請，并委托具有相應資質的機構進行項目可行性研究。
2．對于安全風險較大的建設企業(yè)，如危險物品倉庫，噴油車間等，在進行企業(yè)可行性研究時，應對安全生產條件進行專門論證。應委托安全評價中介機構進行安全預評價，對建設企業(yè)安全設施的安全性和可操作性進行綜合分析，提出安全生產對策的具體方案。
3．對于安全風險較大的建設企業(yè)，可行性研究報告書應對建設企業(yè)安全生產設施的科學性、必要性和可行性進行綜合分析，提出安全生產措施方案。
4．對于安全風險較小的建設企此，在進行項目可行性研究時，可行性研究報告應對建設企業(yè)安全生產條件及安全設施進行綜合分析，并編制安全設計專篇。
5．負責可行性研究的機構和負責安全生產評價的機構不能是同一單位，且要具備相應的資質。
6．主要負責人應將安全預評價報告、安全專篇和可行性研究報告交園區(qū)行政部及安全生產監(jiān)督管理部門備案。
(3)設計
1．園區(qū)企業(yè)需新建、改建、擴建項目時，應委托有資質設計單位對建設項目進行設計。
2．設計單位應嚴格依據可行性研究和安全評價的要求進行安全設施設計，落實安全生產措施。
3．安全設施設計應報區(qū)安全生產監(jiān)督管理部門審查，經審查合格后方可用于施工 。
(4)施工
1．新建、改建、擴建項目施工前，園區(qū)企業(yè)應報相關政府企業(yè)立項審批，取得施工許可證后方可施工。
2．施工時，應聘請具有資質的施工單位施工，并聘請具有資質的監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，施工單位和監(jiān)理單位不能是同一單位。
3．施工、監(jiān)理和設備材料供應等單位，應嚴格依據設計文件進行施工、監(jiān)理和設備材料供應，確保安全設施設計方案的有效實施。
(5)驗收
1．建設企業(yè)竣工驗收前，園區(qū)企業(yè)應委托安全評價中介機構進行安全驗收評價。
2．園區(qū)企業(yè)應將安全驗收評價交安全生產監(jiān)督管理部門，并向安全生產監(jiān)督管理部門申請安全設施專項驗收。
3．經安全生產監(jiān)督管理部門對安全設施單項驗收合格后，園區(qū)企業(yè)應向建設單位申請對建設企業(yè)進行總體竣工驗收。
(6)投入生產和使用
建設企業(yè)必須通過安全設施單項驗收合格和建設企業(yè)總體竣工驗收合格后，方可投入生產和使用。正式投產使用后，不得將安全設施閑置不用或拆除，應進行日常維護和保養(yǎng)。
(7)生產設備設施的變更
1．生產設備設施的變更包括設備設施型號變更、配件更換、電氣設備變更、安全設施變更和設備設施更新改造等。
2．施工過程中或設備設施生產使用過程，若需要對生產設備設施進行變更時，應對變更的內容重新進行設計，并填寫《設備設施變更申請書》，經過原設計單位簽字同意。
3．在生產設備設施變更的全過程中采取相應的安全技術措施消除事故隱患。
(8)“三同時”檔案管理
園區(qū)企業(yè)ehs（環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系）人員收集與“三同時”相關的資料，并建立“三同時”資料檔案，永久保存?！叭瑫r”資料至少包括以下內容：
安全評價中介機構、可行性報告研究、設計、施工和監(jiān)理等單位的資質證明復印件；
安全預評價報告、安全專篇、安全驗收評價報告、企業(yè)建議書、可行性研究報告；
設計圖紙、施工萬案、施工許可證：材料供貨證明資料；安全設施單項驗收合格證明、建設企業(yè)總體竣工驗收合格證明安全設備設施變更申請和變更意見書；與“三同時”相關的其它資料。
第4篇 園區(qū)給排水管道設施維護管理制度
園區(qū)給排水管道設施維護管理
1、目的
規(guī)范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。
2、適用范圍
適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。
3、職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1室外給排水管道
4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內,無水表堵塞以總閥門計)。
4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。
4.2區(qū)內室外給排水管道應每周巡視一次。
4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現象,如有應及時排除。
4.2.2檢查違章用水情況,發(fā)現應及時報管理中心。
4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。
4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉現象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。
4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發(fā)現情況應報管理中心。
4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應報告管理中心。
4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應查明原因進行處理。
4.3每半年檢查一次區(qū)內的閥門井,排水檢查井。
4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次。
4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。
4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。
4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應及時排除,如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。
4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。
4.4室內給排水管道
4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。
4.4.2室內排水管道:室內衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。
4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現象,墻壁和地板有否滲漏現象。如發(fā)現滲漏應及時查明原因,并處理。
4.4.4室外內公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關文件要求執(zhí)行。
4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水檢查井每半月清理一次。
4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。
4.5.3地下污水管井的疏通工作流程
4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。
4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。
4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。
4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。
4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。
4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。
4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。
4.6化糞池的清理
4.6.1化糞池每半年清理一次。
4.6.2化糞池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。
6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。
6.2.2.3把車開到工作現場,套好吸糞膠管放入化糞池內。
6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。
6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現場。
4.7主供水管爆裂的處置
4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥;
4.7.2盡快搶修爆裂的水管;
4.7.3確認一切正常后
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》
5.2《化糞池清理記錄》
第5篇 榮發(fā)物業(yè)園區(qū)消防設備設施使用管理制度
物業(yè)園區(qū)消防設備設施使用管理制度
一、消防器材及設備由保安部消防中心進行統(tǒng)一管理,并對其設施設備器材統(tǒng)一定位,合理布置。
二、所有的消防設施設備均為公司及小區(qū)應急時使用,在未經得管理處經理同意之下,任何人不得動用消防設備。
三、配備的消防器材由保安部消防中心專人管理,每月要定期對小區(qū)及中心會所、停車場內的消防器材進行檢查和保養(yǎng),并將器材檢查情況以書面形式上報保安部主管,以便領導及時了解器材、設備的使用情況。
四、嚴格作好器材進出的登記情況,如有外單位或部門借用的消防器材,必須先征得部門主管同意后方可借用,并注明器材的歸還時間和其它事項,如有丟失或損壞,借用部門和個人按原價進行賠償。
五、員工要愛惜器材,在訓練中,應熟練掌握器材的正確操作方法,防止不當操作而導致器材和設備的損壞。
第6篇 zz學校園區(qū)特種設施安全管理制度
學校園區(qū)特種設施安全管理制度
1.對設備及時檢修保養(yǎng)做好記錄。
2.在設備的使用過程中,發(fā)現問題及時上報辦公室、維修部報修,告知問題,配合專業(yè)人員到場檢修,在得到專業(yè)人員許可后,方可啟用設備。
3.在物業(yè)管轄區(qū)內,要注明重點設施設備的安裝地點、責任人。
4.對有質量安全監(jiān)察的設施設備(如電梯等),做好檔案資料的歸集整理工作。
5.特種設備發(fā)生突發(fā)事故時,要及時聯系相關部門、人員,立即趕到現場,,控制事態(tài)的發(fā)展,確保人身和財產安全。
6.對使用特種設備的人員,要提高他們的安全意識,培養(yǎng)其安全正確的操作設備,杜絕麻痹思想,嚴格管理。
7.加強全體員工的安全教育,充分認識安全的重要性,提高安全防范意識。
第7篇 園區(qū)給排水設備設施日常運行管理制度
園區(qū)給排水設備設施日常運行管理
1、目的
規(guī)定給排水設備設施日常運行的管理工作流程,確保給排水設備設施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。
3、職責
3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內容如下:
4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動;
4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;
4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
4.3值班人員在巡視過程中發(fā)現給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施。
4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《設備(設施)巡視記錄》
第8篇 學校園區(qū)特種設施安全管理制度
1.對設備及時檢修保養(yǎng)做好記錄。
2.在設備的使用過程中，發(fā)現問題及時上報辦公室、維修部報修，告知問題，配合專業(yè)人員到場檢修，在得到專業(yè)人員許可后，方可啟用設備。
3.在物業(yè)管轄區(qū)內，要注明重點設施設備的安裝地點、責任人。
4.對有質量安全監(jiān)察的設施設備（如電梯等），做好檔案資料的歸集整理工作。
5.特種設備發(fā)生突發(fā)事故時，要及時聯系相關部門、人員，立即趕到現場，，控制事態(tài)的發(fā)展，確保人身和財產安全。
6.對使用特種設備的人員，要提高他們的安全意識，培養(yǎng)其安全正確的操作設備，杜絕麻痹思想，嚴格管理。
7.加強全體員工的安全教育，充分認識安全的重要性，提高安全防范意識。
